全國>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 央行降息24公里百態(tài):購房人受益 理財(cái)失意

央行降息24公里百態(tài):購房人受益 理財(cái)失意

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:證券日報(bào)  閱讀 447 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  截至昨日17:00,包商銀行是目前一年期存款利率上浮幅度較大的商業(yè)銀行,上浮比例達(dá)到44.4%,存款利率為3.25%

  5月10日下午,中國人民銀行宣布,自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%,一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。

  這也是繼2014年11月份和2015年3月份,半年內(nèi)的第三次降息。此次降息的同時(shí),央行宣布,結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

  截至昨日晚間17:00點(diǎn),降息24公里里銀行反應(yīng)迥異,與上次多家銀行榜首時(shí)間表態(tài)利率上浮到頂不同,此次降息后多數(shù)銀行反應(yīng)平靜。恒豐銀行戰(zhàn)略與創(chuàng)新部總經(jīng)理婁麗麗對《證券日報(bào)》記者表示,本次調(diào)整后的存款上浮區(qū)間上限為3.375%,較調(diào)整前高出12.5個(gè)bp,但鑒于此前存款利率“一浮到頂”銀行機(jī)構(gòu)數(shù)量已經(jīng)減少,預(yù)計(jì)本次降息后銀行存款利率不會都執(zhí)行上限水平,而會根據(jù)自身實(shí)際情況提高定價(jià)水平和定價(jià)能力。

  降息24公里銀行百態(tài)

  記者瀏覽各家銀行官網(wǎng)發(fā)現(xiàn),大部分銀行已經(jīng)針對降息后的利率做出了調(diào)整。其中,工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行為榜首大陣營,定期存款利率一年2.5%,相當(dāng)于較基準(zhǔn)利率上浮11.1%;兩年期利率為3%,三年期利率為3.5%,五年期利率為3.75%。

  郵儲銀行執(zhí)行一年期整存整取利率2.53%,相當(dāng)于較基準(zhǔn)利率上浮12.4%,但較降息前的利率下降了0.25個(gè)百分點(diǎn),其二年期、三年期、五年期的定存利率則分別為3%、3.5%、3.5%,也較降息前的利率有所下降。

  建設(shè)銀行的定存利率為國有銀行中較高,其一年期整存整取利率為2.55%,二年期、三年期、五年期利率分別為3%、3.5%、3.75%。

  恒豐銀行、渤海銀行則處于中間梯隊(duì),一年期定存利率為2.7%,較基準(zhǔn)利率上浮20%,其二年期、三年期利率也較有競爭力,分別為3.42%、4.2%。

  在第五梯隊(duì)中,股份制銀行占了絕大多數(shù),光大銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、浙商銀行均執(zhí)行2.75%的一年期定存利率,不過在其他期限的利率定價(jià)上也有所不同。例如光大銀行的三年期、五年期利率分別為3.5%、3.75%,浙商銀行則分別為4.25%、4.75%。

  北京農(nóng)商行為代表的第六梯隊(duì),一年期定存利率為2.925%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮30%,其二年期、三年期和五年期較高,分別為3.42%、4.20%和4.50%。

  較后一個(gè)梯隊(duì)為高利率梯隊(duì),一年期定存利率均超過3%,分別為杭州銀行3%、南京銀行3.15%、包商銀行3.25%,包商銀行也是目前利率上浮幅度較大的銀行,幅度達(dá)44.4%。此外,截至記者發(fā)稿時(shí)止,暫未有銀行宣布利率上浮到頂至3.375%。

  婁麗麗認(rèn)為,本次存貸款下調(diào)同步特征,與上次貸款利率降幅大于存款利率不同,弱化了對銀行利差收窄壓力,對銀行利潤影響不會很大。

  財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究主任郭田勇則表示,此次1.5倍的浮動(dòng)區(qū)間預(yù)計(jì)將有更多銀行選擇不上浮到頂,這說明我國利率市場化改革正在由推進(jìn)中走向水到渠成。

  購房人受益 理財(cái)失意

  此次降息后,個(gè)人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%,商業(yè)按揭貸款基準(zhǔn)利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%。

  北京住房公積金管理表示,5月11日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款,5月11日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,5月11日后仍執(zhí)行原利率,自明年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的新貸款利率。

  以貸款100萬元、貸款期限30年計(jì)算,若采用等額本息的方式還款,5年期以上的貸款利率下調(diào)到3.75%后,月供將從之前的4774元減少到4631元,減少了143元。若貸款期限為20年,降息后每月月供比去年11月22日前減少521元左右,總利息共減少了12.51萬元。

  不過,與購房人享受了降息帶來的好處不同,銀行理財(cái)市場因降息帶來的效應(yīng)可能會使收益率繼續(xù)走低。

  銀率網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,受母親節(jié)影響,上周北京地區(qū)理財(cái)產(chǎn)品平均預(yù)期收益率有小幅上升,但仍處在下行通道,央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率,市場資金會繼續(xù)保持相對寬松的態(tài)勢。銀率網(wǎng)分析師認(rèn)為,理財(cái)產(chǎn)品的收益率還是會緩步下行。想要購購銀行理財(cái)?shù)耐顿Y者,建議不要再等待觀望,積極購購適合自己的理財(cái)產(chǎn)品,鎖定收益。


掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號:點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號