昨日，央行duang地降息了，一年期存款基準(zhǔn)利率由2.75%下調(diào)至2.5%；一年期貸款基準(zhǔn)利率由5.6%下調(diào)至5.35%。金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

    這是短短三個(gè)月內(nèi)，央行二度降息。在此之前，央行進(jìn)行了一次非對(duì)稱降息——2014年11月22日，央行在時(shí)隔兩年多后頭次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。與去年11月份的不對(duì)稱降息不同，此次降息，央行采取了對(duì)稱降息。而此次降息之后，預(yù)計(jì)未來還有將一步的降準(zhǔn)降息動(dòng)作。那么降息對(duì)海南的小伙伴們有什么影響呢？存款該怎么放？海南樓市是否會(huì)漲價(jià)？股民能否領(lǐng)取羊年個(gè)降息紅包？

    銀行不同存款命運(yùn)不同

    此次降息，金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限又提高了！從存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整到了1.3倍。這是個(gè)什么概念？就拿一年期存款來說吧，基準(zhǔn)利率是2.5%，有的銀行可能只給你2.5%的利率，而有的銀行利率較高可以給到2.5%X1.3=3.25%！也就是說，選對(duì)了銀行，利息就能多賺一點(diǎn)。同樣的存款可能不同命！在“降息+利率浮動(dòng)區(qū)間提高到1.3倍”后，各家銀行的利率差異更加顯著。海口市民吳小姐問那要不要轉(zhuǎn)存？基本上，這次兩個(gè)存期的利率提高得不明顯，轉(zhuǎn)存的話前期利息只能按照活期存款來計(jì)息，并不一定合算。

    房貸一族：每月還款少了

    對(duì)于大多數(shù)房奴來說，降息意味著月供直接降了好幾百塊。此次降息，貸款利率再次降低0.25個(gè)百分點(diǎn)，利率相當(dāng)于在原來的基礎(chǔ)上再打9.6折。海南某房產(chǎn)銷售陳先生算了一筆賬，以購購一套昌茂水木清華82.06平米為例做了一個(gè)計(jì)算。如果購房者購購以一套昌茂-水木清華2樓按揭售價(jià)6174元每平總價(jià)為506638元起的商品住房，那么按照3成頭付則需要貸款350000元。如果按照此前商業(yè)貸款6.55%的利率計(jì)算，貸款20年的期限和等額本息還款的方式計(jì)算，那么本金和利息需要償還總共628757元，月供為2619.82元。按照目前新的商業(yè)貸款政策，即按照5.9%的利率計(jì)算，那么同樣的按揭貸款模式下，本金和利率需要償還總共596966元，每月還款為2487.36元。這樣計(jì)算，月供能少還132.46元?？偣舶唇移陂g可以少還31790元。

    海南樓市受影響不明顯

    記者走訪多家樓盤獲悉，目前樓市無大動(dòng)作，此次降息對(duì)于我省樓市的影響，中原地產(chǎn)海南頭席分析師馬曉亮說，此次降息顯然是利好消息，有利于降低購房人按揭成本，促使購房需求，但海南房產(chǎn)供大于求，政策也相對(duì)弱化，短期內(nèi)影響不會(huì)明顯，尤其是春節(jié)海南樓市旺季后，接下來一個(gè)月的價(jià)格可能會(huì)穩(wěn)定。

    理財(cái)產(chǎn)品、股票也在變動(dòng)

    據(jù)介紹，除了存款，收益率下降的還有銀行理財(cái)產(chǎn)品。有銀行分析師預(yù)計(jì)，投資端收益的下行，將傳導(dǎo)至銀行理財(cái)產(chǎn)品，銀行理財(cái)產(chǎn)品的平均收益水平預(yù)計(jì)將下行跌破5%。

    而此次降息，也讓很多股民很開心。業(yè)內(nèi)人士稱，大盤指數(shù)有望在藍(lán)籌股的帶動(dòng)下走強(qiáng)。地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈、部分資源類股等受益較大。

    基金方面，降息對(duì)于股市、債巿是利好，看好股基、指基、債基；對(duì)于貨基，中長期來看，隨著市場無風(fēng)險(xiǎn)利率的降低，收益率較以往將會(huì)下降，但績優(yōu)品種的收益率依然很有可能會(huì)高于定期一年存款利率。

    央行期待duang一下經(jīng)濟(jì)就好起來？

    其實(shí)，羊年次讓我降息的時(shí)候我是拒絕的，因?yàn)?，你不能叫我降，我就馬上去降。我要試一下，因?yàn)槲也辉敢饨低晗⒅骴uang，duang，duang數(shù)據(jù)就一下子好了起來，很假、很雷。后來我在降息的時(shí)候也要求他們不要加特技，因?yàn)槲乙屖袌隹吹?，我降完之后就是這個(gè)樣子，你們也可以看到，duang一下之后經(jīng)濟(jì)就要好起來了。
 

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