繼萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)“萬(wàn)萬(wàn)沒想到”地在一起了之后，地產(chǎn)老牌國(guó)企華遠(yuǎn)地產(chǎn)和方興地產(chǎn)也紛紛選定“意中人”迅速牽手了，抱團(tuán)有愛的一幕幕不禁讓人感覺這真是個(gè)風(fēng)云際會(huì)的年代，一切皆有可能，而事實(shí)上，這一切可能的背后卻是行業(yè)發(fā)展到一定階段，與時(shí)代背景結(jié)合的產(chǎn)物。

　　房企忙與互聯(lián)網(wǎng)公司“牽手”

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，傳聞已久的房地產(chǎn)公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)將與互聯(lián)網(wǎng)公司360之間的合作于5月20日正式揭開了謎底，雙方將基于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的考慮，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，華遠(yuǎn)與360將充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)。華遠(yuǎn)1+N戰(zhàn)略旨在服務(wù)、增值、生活方式；360智能家居戰(zhàn)略主張安全、開放、合作。兩個(gè)戰(zhàn)略所屬行業(yè)不同，卻有高度的理念契合。事實(shí)上，無(wú)論是華遠(yuǎn)還是360，在各自的專業(yè)領(lǐng)域都擁有毋庸置疑的影響力。華遠(yuǎn)是30年高端物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)企業(yè)，而360是目前國(guó)內(nèi)較大的互聯(lián)網(wǎng)安全公司。

　　比較巧合的是，同在5月20日當(dāng)天，匯聯(lián)金融聯(lián)合方興地產(chǎn)與騰訊也“光明正大”在一起了，并宣布成立方興地產(chǎn)騰訊創(chuàng)新事業(yè)群，雙方的合作則是選取一個(gè)項(xiàng)目地塊，與騰訊智慧工程院共同設(shè)計(jì)開發(fā)一個(gè)智慧化小區(qū)，同時(shí)打造房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)。此前，方興地產(chǎn)曾于2014年推出 “光盤節(jié)”行動(dòng)，以及聯(lián)合余額寶購(gòu)房等。

　　雙方選擇在諧音是“我愛你”的5月20日宣布在一起，形式不同，但愛的宣言卻是一樣：“智慧家”。

　　房企戀上互聯(lián)網(wǎng)已不是新鮮事

　　而據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，此前已有不少房企擁抱互聯(lián)網(wǎng)的先例。萬(wàn)科較先提出要融入互聯(lián)網(wǎng)，并先后拜訪了阿里、騰訊、小米等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，其間探討的“房?jī)r(jià)能否減半”和“互聯(lián)網(wǎng)思維”轟動(dòng)了整個(gè)行業(yè)。隨后與百度、淘寶、騰訊合作推出了網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷平臺(tái)，近期又與工商銀行融e購(gòu)線上合作。從淘寶賬單抵房款到微信購(gòu)房理財(cái)服務(wù)，再到優(yōu)惠特權(quán)卡和按揭綠色通道，營(yíng)銷手段不斷創(chuàng)新。

　　除此之外，“保利是個(gè)P”、碧桂園“不扯蛋，周一見”、“兩萬(wàn)結(jié)合”自發(fā)惡搞爆笑圖等等，龍湖的“生活幫”、“社區(qū)通”，及花樣年“彩之云”等社區(qū)APP，到世茂的“云平臺(tái)”，再到萬(wàn)科V-LINK客戶體驗(yàn)的移動(dòng)互聯(lián)社區(qū)等，都是房企營(yíng)銷互聯(lián)網(wǎng)化的結(jié)合體。

　　毋庸置疑，“互聯(lián)網(wǎng)思維”已經(jīng)成為當(dāng)下地產(chǎn)公司高管們口頭的熱詞，似乎也成為了白銀時(shí)代傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的“新常態(tài)”。奇虎360周鴻祎表示，“互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代已經(jīng)到來，未來房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)化是必然，多種多樣的智能設(shè)備連接在一起，能夠?yàn)槿藗兲峁└踩⒏奖愕纳罘?wù)?！?/p>

　　互聯(lián)網(wǎng)或?qū)⒔o房地產(chǎn)帶來深刻變革

　　產(chǎn)品、服務(wù)、體驗(yàn)、免費(fèi)、訂制等，盡管各家房企對(duì)互聯(lián)網(wǎng)精髓的理解各有不同，然而眾房企紛紛擁抱互聯(lián)網(wǎng)的較終目的，一是要提高品牌的影響力，二則是解決“去庫(kù)存，保增長(zhǎng)”的現(xiàn)實(shí)問題。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的下半場(chǎng)，互聯(lián)網(wǎng)或許能夠給房地產(chǎn)這個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)帶來較深刻的變革。房地產(chǎn)專家、優(yōu)客工場(chǎng)創(chuàng)始人毛大慶曾表示，“+互聯(lián)網(wǎng)”和“互聯(lián)網(wǎng)+”有著本質(zhì)的不同，前者只是“+互聯(lián)網(wǎng)”，物理疊加，改善存量；后者才是“互聯(lián)網(wǎng)+”，化學(xué)反應(yīng)后創(chuàng)造增量?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”通過重構(gòu)供需，意味著迎來創(chuàng)業(yè)春。

　　中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宏皓則表示，“2015年以來，很多房地產(chǎn)企業(yè)終于明白了互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代來臨了，舊的房地產(chǎn)商業(yè)模式過時(shí)了。于是，少部分房地產(chǎn)企業(yè)在嘗試借助互聯(lián)網(wǎng)金融渠道來籌集資金，互聯(lián)網(wǎng)金融的興起讓房地產(chǎn)企業(yè)多了一個(gè)融資渠道?！?/p>

　　此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局較新數(shù)據(jù)顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，較高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房?jī)r(jià)仍然下降。據(jù)測(cè)算，4月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然4月份一線城市樓市已經(jīng)開始回暖，但二三線城市仍處于盤整階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍不容樂觀。此外，從行業(yè)大面來看，從“黃金時(shí)代”到“白銀時(shí)代”，開發(fā)商依靠規(guī)?；⒋肢E式發(fā)展路徑已難以為繼，面對(duì)樓市持續(xù)調(diào)整和行業(yè)驟變，房企競(jìng)爭(zhēng)更激烈、庫(kù)存壓力不斷加大，單純依靠“賣房子”賺錢的時(shí)代已一去不復(fù)返，必須積極轉(zhuǎn)型尋求出路。

　　伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”大潮，互聯(lián)網(wǎng)思維已極大地改變了我們的工作和生活，也逐步影響和顛覆著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)，相信房企與互聯(lián)網(wǎng)的“好事兒”還將不斷上演。

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