中國人民銀行決定，自2015年8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時，放開一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮動上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動上限不變。

　　  月供情況 月供少還140元?。?/p>

　　  以貸款額100萬為例，貸款期限20年；

　　  按此前基準利率5.4%計算，月供6822.52元，本息163.7萬元；

　　  按較新基準利率5.15%計算，月供6682.70元，本息160.4萬元；

　　  月供少還140元，本息減少3.3萬。

　　  此次央行舉動會對海南樓市產生怎樣的影響呢，新浪樂居榜首時間聯系采訪了業(yè)內有關人士。

　　  海南中原事業(yè)二部營銷總監(jiān)陳天嬌：降低購房者的壓力，是入市好時機

　　  央行降息降準原因很簡單，有三點：一、市場流動資金不夠，必須往市場上注入新的資金。二、金融市場波動得很厲害，不管是中國還是全球，波動都很大，央行這個時間降息降準，救市意圖非常很明顯。三、進一步降低購房者的壓力，是入市非常好的時機。

　　  海南恒訊地產集團副總裁林盛：有助房地產市場的健康發(fā)展

　　  對于此次央行降息降準應該說是受到全球金融市場近期出現較大波動，以及國內資本市場出現斷崖式下跌雙層疊加，導致民間對國內經濟前景產生強烈的悲觀情緒。倒逼央行果斷出手，采取雙降的金融工具！相信此次雙降措施會很快在資本市場得到認可樹立信心，但是對經濟基本面很難短期改變，釋放流動性對實體經濟的作用難以奏效，如何轉型升級產業(yè)才是根本。不過，此次降準降息對下半年的樓市還是會有幫助的，資本市場有會復蘇，但是此次股市激烈動蕩會動搖民間信心，轉向投資物業(yè)資產，同時釋放流動性會有助房地產市場的健康發(fā)展。

　　  海南 房地產經理人陳友余：海南樓市短期影響不大 以價換量仍是主旋律

　　  股市經歷兩天的血流成河，央媽終于坐不住了，貨幣政策雙降符合預期，這是年內央行第四次降息，第三次降準。這兩次調整都是為了救市，當然是股市，不是樓市，不過樓市卻是成為較大的受益者。毫無疑問，本次雙降將繼續(xù)利好于樓市，有助于去庫存，全國樓市將繼續(xù)回暖。自住型的剛需購房者，好好感謝央媽恩賜的機會，抓緊出手吧。對于海南樓市，短期不會產生太大影響，對于即將到來的旺季，我相信會有一波行情，不過建議開發(fā)商別太樂觀，繼續(xù)以價換量吧！

　　  海南業(yè)內 人士李明：降準過后可能還會有相應政策出臺

　　  海南房地產業(yè)內 人士李明向記者表示，此次降準為本年度第四次降息，之前的降準、降息、二套房頭付比例下調、公積金貸款的相關政策出臺后，都沒有起到相應的作用。并且，目前股市對樓市的相應沖擊還是很大的。明日降準過后，可能還會有相應的政策出臺。

　　  對海南房地產市場當然是極大的利好，無論是剛需改善型購房，還是島外客戶的二次購房需求都是極其有利的，政策導向性更加明顯，會增強市場信心，加速市場活躍！后續(xù)市場成交量一定會大幅提升！這次降息降準是對上次降低貸款門檻的有利組合。海南地產項目可借此快速去化，降低存量?？傊@次非常有利海南房地產市場的健康發(fā)展！

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