國家統(tǒng)計(jì)局投資司統(tǒng)計(jì)師李皎認(rèn)為，今年以來，商品房銷售面積和金額均高速增長，呈量價(jià)齊升的態(tài)勢。

　　隨著銷售市場持續(xù)升溫，房地產(chǎn)去庫存取得明顯進(jìn)展。4月末，全國商品房待售面積7.27億平方米，比3月末減少826萬平方米，比2月末減少1241萬平方米，已連續(xù)兩個(gè)月減少。其中，住宅待售面積4.51億平方米，比3月末減少894萬平方米，比2月末減少1546萬平方米，并低于去年末的規(guī)模。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)加快

　　商品房銷售市場升溫，房企在城市、熱點(diǎn)板塊加緊了土地儲(chǔ)備，銷售向好城市的房企加快了項(xiàng)目開工和施工進(jìn)度，房地產(chǎn)開發(fā)投資先行指標(biāo)均持續(xù)向好。

　　據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資2.54萬億元，同比增長7.2%，增速比一季度提高1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高6.2個(gè)百分點(diǎn)，呈現(xiàn)快速回升走勢。同期，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長16.8%，增速比一季度提高2.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年提高14.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年年初以來較高增速；新開工面積增長21.4%，增速比一季度提高2.2個(gè)百分點(diǎn)，去年全年為下降14.0%，增速為2011年11月份以來較高。

　　李皎表示，房地產(chǎn)熱點(diǎn)地區(qū)的輻射作用開始顯現(xiàn)。1-4月份，非城市開發(fā)投資同比增長7.8%，比城市投資增速高1.1個(gè)百分點(diǎn)。非城市開發(fā)投資增速時(shí)隔20個(gè)月后重新超過城市。

　　3月份房價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加

　　昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有62個(gè)和54個(gè)，分別比上月增加15個(gè)和20個(gè)，房價(jià)上漲城市個(gè)數(shù)增加。

　　除了價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量，發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比持平的城市個(gè)數(shù)，分別為0個(gè)和3個(gè)，分別比上月減少8個(gè)和5個(gè)，而下降的城市個(gè)數(shù)分別為8個(gè)和13個(gè)，分別比上月減少7個(gè)和15個(gè)。絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。

　　新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的62個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有55個(gè)，比2月份增加22個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的54個(gè)城市里，漲幅高于上月的城市有47個(gè)，比2月份增加23個(gè)。據(jù)測算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均明顯擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，盡管絕大多數(shù)城市房價(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，分化程度加深。上漲過快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房價(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房價(jià)走勢相對平穩(wěn)。

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