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城市更新項目成深圳商品房供應(yīng)主力

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：新華社閱讀 332 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

記者8日從深圳市規(guī)劃和國土資源委員會了解到，在新增居住用地極為有限的情況下，城市更新項目已成為深圳商品房供應(yīng)的重要來源。自2011年起，城市更新供應(yīng)商品房占深圳房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量的比例逐年提高，2015年占比已達(dá)47%。

　　深圳規(guī)土委提供的數(shù)據(jù)顯示，2011年深圳城市更新項目供應(yīng)商品房約91萬平方米，2013年約148萬平方米，2013年約290萬平方米，2014年約256萬平方米，占全市房地產(chǎn)市場供應(yīng)總量比例分別為21％、23％、35％、35％。2015年，除回遷給原業(yè)主的物業(yè)以外，城市更新供應(yīng)商品房約436萬平方米，占全市的47％。

　　截至2016年４月30日，深圳已列入城市更新計劃項目共計541項，涉及用地面積約44.7平方公里。其中已批城市更新規(guī)劃項目314項，涉及用地面積25.61平方公里；已實施項目供應(yīng)用地面積約11.60平方公里。城市更新項目實施率為26％。據(jù)了解，已批項目中70％以上位于原特區(qū)外。

　　由于城市更新項目進(jìn)展涉及拆遷等環(huán)節(jié)，推進(jìn)速度較新增用地出讓項目要慢很多，這意味著深圳新房供應(yīng)量有限。實際上，深圳早已進(jìn)入以二手房為主的商品房交易階段。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，2015年下半年深圳二手房成交量是新房成交量的兩倍。

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