隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下，越來越多的開發(fā)商紛紛加入大軍，而在深圳，商業(yè)地產(chǎn)正日漸成為深圳地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。
　　擁有多個(gè)城市更新項(xiàng)目的深業(yè)集團(tuán)，也明確表示公司正式進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，加快步伐發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)。
　　3月30日，深圳控股宣布，原太古集團(tuán)廣州及華南區(qū)總經(jīng)理、太古匯（廣州）開發(fā)公司總經(jīng)理郝繼霖先生4月份將正式加盟深圳控股。
　　深業(yè)集團(tuán)董事會(huì)秘書及法律總監(jiān)陸繼強(qiáng)對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，深業(yè)集團(tuán)進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)是一項(xiàng)戰(zhàn)略決策，為此必須尋找業(yè)內(nèi)的高端人士以提升自身商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營能力。
　　他相信，郝繼霖先生的加入，對(duì)于深業(yè)而言，將會(huì)更加有力推動(dòng)其商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。
　　目前，深圳控股擁有近160萬平方米的城市更新項(xiàng)目，而這些項(xiàng)目大部分都是城市綜合體，寫字樓、超級(jí)購物、酒店，以及一些酒店式公寓類型的產(chǎn)品。
　　另外，深圳控股的母公司還擁有近300萬平方米的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目大部分也都是城市綜合體。綜合計(jì)算，深圳控股潛在的城市綜合體的體量達(dá)到了500萬平方米，且這些項(xiàng)目都是位于深圳核心區(qū)域的羅湖和福田。
　　事實(shí)上，深圳控股早前已經(jīng)開始了商業(yè)地產(chǎn)的布局。今年初，其新成立了商業(yè)地產(chǎn)公司，主要負(fù)責(zé)科之谷、黃貝嶺等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和運(yùn)營。
　　沉寂了多年的舊改項(xiàng)目黃貝嶺，目前正在有條不紊地推進(jìn)。深業(yè)集團(tuán)將把其打造成將擁有集零售、餐飲、娛樂、文體、休閑于一體的型購物，和新型現(xiàn)代化高尚居住社區(qū)。
　　陸繼強(qiáng)表示，深圳的城市更新過程蘊(yùn)含著巨大的商業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于深業(yè)集團(tuán)這樣長(zhǎng)期扎根深圳的國有企業(yè)而言是非常有利的。
　　而關(guān)于目前許多房企爭(zhēng)先恐后地進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)象以及在深圳發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的前景，深圳控股總裁呂華曾這樣表述道,雖然目前深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，但看好深圳商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，預(yù)計(jì)發(fā)展空間還是很大，不應(yīng)該持悲觀的情緒。
　　陸繼強(qiáng)表示，非常贊同這樣的看法。在住宅市場(chǎng)被嚴(yán)格調(diào)控的情況下，很多地產(chǎn)商將注意力和未來的轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，這是合理的符合未來發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)整。
　　其實(shí)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，頭先要非常慎重，但也要對(duì)整體充滿信心。

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