南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端?？?月25日消息(南海網(wǎng)記者徐靜涵)經(jīng)海口市人民政府批準，25日起海口市轄區(qū)范圍內的不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍赢a(chǎn)登記受理窗口開始受理《不動產(chǎn)權證書》和《不動產(chǎn)登記證明》申請。據(jù)了解，不動產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則，新的證書頒發(fā)后，原已經(jīng)依法發(fā)放的證書繼續(xù)有效。

    以“不變不換”原則 實施不動產(chǎn)登記

　　由于歷史原因，不同的不動產(chǎn)權利分散由不同的部門登記，客觀上既容易出現(xiàn)產(chǎn)權交叉、重登漏登、重復抵押等問題，影響不動產(chǎn)交易安全，也造成機構重復設置、資源浪費、行政成本增加、不方便群眾和企業(yè)以及“信息孤島”等問題。整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，對于保護不動產(chǎn)權利人合法財產(chǎn)權，提高政府治理效率和水平，方便企業(yè)、方便群眾，尤其是對進一步健全歸屬清晰、責權明確、保護嚴格、流轉順暢的現(xiàn)代產(chǎn)權制度，夯實社會主義市場經(jīng)濟基礎具有重要意義。

　　從25日起，海口市轄區(qū)范圍內的不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記。?？谑胁粍赢a(chǎn)登記辦理地點有兩個，一是?？谑袊链髲B一樓不動產(chǎn)業(yè)務受理大廳(?？谑袊Q(mào)二橫路11號)，咨詢電話：66770536，主要受理大批量不動產(chǎn)權利登記業(yè)務)；二是海口市行政服務不動產(chǎn)登記受理窗口(?？谑袨I海大道42號)，咨詢電話：68522108，主要受理各類不動產(chǎn)權利登記。

　　據(jù)了解，按照國務院《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記采取“不變不換”的原則。即原來的房產(chǎn)證和土地證仍然有效，如不需辦理交易、變更等登記，市民朋友可不用申請換證。據(jù)?？谑胁粍赢a(chǎn)登記相關負責人介紹，目前?？谑胁粍赢a(chǎn)登記大廳暫時還不受理單純舊證換新證的業(yè)務。

　　“房地關聯(lián)落宗落幢”需要一定辦理時間

　　據(jù)?？谑胁粍赢a(chǎn)登記相關負責人介紹，與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動產(chǎn)權證書需配設不動產(chǎn)單元號，作為不動產(chǎn)的“身份證號碼”，有利于更好地保護不動產(chǎn)權利人權益。但為了獲得不動產(chǎn)單元號，需要經(jīng)過外業(yè)調查、測量，內業(yè)數(shù)據(jù)套合、整理、檢查、拓撲關系處理、入庫等一系列“房地關聯(lián)，落宗落幢”過程，客觀上增加了不動產(chǎn)登記的時間。本著便民利民的原則，?？谑薪窈髮⒉粩嗫偨Y經(jīng)驗，力爭在現(xiàn)有辦理時限的基礎上，逐步壓縮不動產(chǎn)登記業(yè)務的辦理時限。

　　記者同時了解到，國務院《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，只有權利人和利害相關人才能夠查詢信息，也就是只能因為正當、合法的目的才能進行查詢；相關部門如司法部門、司法機關需要查詢權利人的財產(chǎn)時是可以查詢的，但必須提供查詢目的和查詢的證件。登記機關工作人員泄露登記資料，查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢的資料，都需要承擔相應的法律責任。所以，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以后，登記信息公開查詢要繼續(xù)依法開展，但不會無條件、不受限制地全面公開，不會導致居民住址、身份等基本信息外泄。

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