近日，熱心市民莫先生向本報(bào)爆料，稱近期房產(chǎn)界傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，?？跊]有土地證的房子在7月25日之后不能過戶。該市民表示，近期并未看到相關(guān)部門發(fā)布這類信息，質(zhì)疑這種說法的真實(shí)性，并尋求解決方法。

　　“雖然我近期沒有過戶房產(chǎn)的打算，但對(duì)這種說法還是很擔(dān)憂。之前辦理房產(chǎn)交易只要房產(chǎn)證到手了就可以了，沒聽說過還要土地證，現(xiàn)在突然改了政策，近期需要辦理交易的市民肯定束手無策?！蹦壬哺嬖V記者，現(xiàn)在國(guó)貿(mào)、濱海新村、鳳凰新村、農(nóng)墾以及府城老城區(qū)一帶的老房子，大多都是在2000年前開發(fā)建設(shè)的，“住戶們都找不到房地產(chǎn)商了?！?/p>

　　對(duì)此，海口市國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自今年7月25日起，海口市轄區(qū)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)施統(tǒng)一登記，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照“不變不換”的原則，原已依法頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《他項(xiàng)權(quán)證》《林權(quán)證》《海域使用權(quán)證》等證書與證明繼續(xù)有效。如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更或交易，可不申請(qǐng)換發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。“實(shí)施統(tǒng)一登記后，?？谑忻褚k理房產(chǎn)過戶的，必須要將房產(chǎn)證、土地證兩證備齊國(guó)土部門才會(huì)予以受理，沒有土地證的情況不可辦理房產(chǎn)過戶?！?/p>

　　該負(fù)責(zé)人透露，統(tǒng)一登記后，可以更好地理清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限、減少權(quán)屬糾紛、提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作啟動(dòng)后，許多涉及登記方面的問題開始逐漸顯現(xiàn)出來。例如，過去能直接在住建部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在土地登記資料缺失不能辦理；房產(chǎn)過戶同步辦理土地轉(zhuǎn)讓必須依法報(bào)政府批準(zhǔn)，涉及劃撥土地轉(zhuǎn)讓的，需繳納土地出讓金；過去可以分開辦的房屋抵押，現(xiàn)在必須捆綁辦理等。不動(dòng)產(chǎn)登記將把問題收集整理，逐步提出意見建議上報(bào)?？谑姓?/p>

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