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2017年房地產(chǎn)呈現(xiàn)一大趨勢 “中國引擎”繼續(xù)發(fā)力

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:南國都市報   閱讀 450 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

在世界經(jīng)濟形勢沒有根本好轉的情況下,2017年中國經(jīng)濟是否將如外界擔心的那樣失速?供給側結構性改革有哪些方面值得期待?隨著資產(chǎn)價格上漲和金融風險積聚,貨幣政策將如何演變?人民幣對美元中間價走勢如何……2017年透過以下六大看點,明年中國經(jīng)濟脈絡可見一斑。

    【經(jīng)濟增速保持平穩(wěn)】

    2016年,面對較大下行壓力,中國經(jīng)濟前三季度增速穩(wěn)定在6.7%,有力反駁外界所謂中國經(jīng)濟崩潰論。2017年,穩(wěn)中求進仍然是中國經(jīng)濟工作的總基調(diào)。專家認為,中國經(jīng)濟不會“硬著陸”,積極的財政政策繼續(xù)發(fā)揮作用。

    “中國經(jīng)濟自身的高成長性和政府有效的宏觀調(diào)控將確保經(jīng)濟平穩(wěn)增長,增長的含金量也會明顯提高?!眹鴦赵喊l(fā)展研究宏觀經(jīng)濟研究部研究員張立群說。

    摩根士丹利中國經(jīng)濟學家邢自強認為,明年房地產(chǎn)投資或銷售會出現(xiàn)一定程度的回落,而基建投資將部分抵消房地產(chǎn)對經(jīng)濟活動的不利影響。

    【深化供給側結構性改革】

    12月召開的經(jīng)濟工作會議指出,明年是供給側結構性改革的深化之年。專家認為,進一步完善基本經(jīng)濟制度和加快放管服改革步伐這兩方面的改革值得期待。

    中國社會科學院學部委員余永定指出,供給側結構性改革與宏觀調(diào)控同樣重要。沒有供給側結構性改革,中國經(jīng)濟不可能持續(xù)穩(wěn)定地增長;而沒有宏觀經(jīng)濟調(diào)控,就不能為供給側結構性改革爭取必要的時間和發(fā)展空間。

    “從全球范圍來看,中國優(yōu)勢在于有改革的余地?!毙献詮娬f。

    專家表示,明年基礎性改革的包括國企、財稅、金融、土地、城鎮(zhèn)化、社會保障、生態(tài)文明、對外開放等。

    【貨幣政策保持穩(wěn)健】

    今年以來,盡管經(jīng)濟增速未見回升,中國央行僅使用了一次降準工具。明年,貨幣政策還將保持穩(wěn)健。

    專家認為,貨幣政策或會從穩(wěn)增長轉向防風險,但并不意味著貨幣政策全面收緊,而是在以穩(wěn)健的貨幣政策為主旋律的基礎上,貨幣政策寬松的途徑會發(fā)生改變,即更多地使用逆回購、中期借貸便利等中短期貨幣政策工具來達到寬松效果,同時有效防止信貸過度增長。

    央行貨幣政策委員會委員黃益平指出,明年中國經(jīng)濟下行壓力仍然較大,貨幣政策的走向取決于明年的經(jīng)濟增長目標;與此同時,明年通脹可能是一個*大的不確定性因素,美聯(lián)儲加息和人民幣貶值也制約了貨幣寬松的空間。

    【人民幣不會大幅貶值】

    2016年下半年尤其是“十一”過后,人民幣兌美元呈貶值態(tài)勢,引發(fā)“破七”憂慮。專家表示,不用擔心人民幣過度貶值,匯率雙向波動,即使出現(xiàn)短期的超調(diào),中國也有能力克服它帶來的沖擊。

    余永定認為,中國國家經(jīng)常項目順差居世界,經(jīng)濟增速位居前列,有巨額的外匯儲備和資本管制,這樣一個國家的貨幣出現(xiàn)大幅度貶值在世界經(jīng)濟史上是沒有先例的。

    從經(jīng)濟發(fā)展趨勢來看,人民幣在國際貨幣當中仍然處于強勢地位,*近的匯率調(diào)整是對人民幣過度高估的修復。

    【房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展】

    今年10月前后開始,房地產(chǎn)調(diào)控因城施策,促使熱點城市樓市降溫。專家表示,明年房地產(chǎn)市場有望保持平穩(wěn)發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)投資大體維持今年的增長水平。

    由于監(jiān)管部門加大力度控制金融杠桿、抑制投資投機性購房,房地產(chǎn)銷售增速會較今年有所下降。但在城鎮(zhèn)化基礎上,剛性和改善型的買房需求明年會繼續(xù)推動房地產(chǎn)市場的銷售。

    【“中國引擎”繼續(xù)發(fā)力】

    當前世界經(jīng)濟復蘇乏力,人口老齡化、貧富差距等長期問題沒有得到解決,第四次工業(yè)革命還未真正成型。中國雖已不復高速增長,但6.5%至7%的GDP增速仍然令世界艷羨,轟鳴的“中國引擎”依然在持續(xù)穩(wěn)定地推動著世界經(jīng)濟增長。

    “在這一背景下,明年世界經(jīng)濟能否保持逐漸走出困境的發(fā)展態(tài)勢,將更多依賴于中國經(jīng)濟的拉動。在新形勢下,中國會成為經(jīng)濟全球化中更為重要的推動力量?!睆埩⑷赫f。

    此外,受訪專家認為,作為世界前兩大經(jīng)濟體,2017年的中美經(jīng)貿(mào)關系值得關注。

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