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躲霾、度假成首要購房目的 三亞創(chuàng)下今年成交峰值
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:人民網(wǎng) 閱讀 455 次
春節(jié)前夕,全國大部分區(qū)域樓市邁入寒冬之際,海南樓市卻迎來火爆行情。數(shù)據(jù)顯示,海南全省成交量增長超過三成,???、三亞雙雙創(chuàng)下今年成交峰值。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計顯示,2016年12月,海南樓市成交共11428套,環(huán)比上漲34%;成交面積為1002791平方米,環(huán)比上漲30%;商品住宅均價為13708元/平方米,環(huán)比上漲18.1%;成交金額為137.47億,環(huán)比上漲54%。
其中,12月海口成交6804套,與2014年同期相比,成交量翻倍。成交均價9412元/平方米,環(huán)比上漲4.85%,創(chuàng)下今年海口成交均價*高值。
另外,進入傳統(tǒng)銷售旺季,12月三亞成交4624套,與2015年同期相比,成交套數(shù)增長112%,成交面積增長126%。成交均價為20186元/平方米,繼2015年10月之后回升至2萬元/平方米的水平線上。
易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進認(rèn)為,12月份銷售火爆,反映出市場對海南尤其是??诤腿齺喎e極看好的態(tài)度。通過交易數(shù)據(jù)可以看出,由于一些熱點二線城市出臺了限購政策,部分購房資金開始轉(zhuǎn)移到了海南房地產(chǎn)市場。
三亞:躲霾、度假成首要購房目的
在“躲霾”和“候鳥群體”的雙重刺激下,三亞次月成交量突破4000套,同時交出了本年度月成交的*好成績。
海南一中介機構(gòu)透露,從客戶群體分析,來海南的購房者還是以島外客戶居多,但是購房目的發(fā)生了轉(zhuǎn)變。海過去購房客戶主要以投資為主,現(xiàn)在過冬和躲霧霾成為購房的主要動力,這一點在北方客戶群體現(xiàn)的尤為明顯。
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,每年冬季約有超40萬的北方“候鳥老人”到海南度假,??诘饺齺喪侵鲗?dǎo)線路。從12月到來年3月是海南島的商業(yè)機會井噴期,也是房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的銷售旺季。近期,從北方到三亞的機票價格暴漲,除夕前的單程均價大部分航班票價已漲至萬元以上。
隨著機票價格的暴漲,三亞房價也創(chuàng)下2016年峰值。12月三亞成交4624套,環(huán)比增長74%,成交面積399897平方米,環(huán)比增長86%,商品房均價為20186元/平方米,環(huán)比增長10%。
除了氣候的驅(qū)動外,“躲霾”逐漸成為島外購房者的一大需求。
居住在北京的鄧女士就是躲霾大軍中的一員?!巴甓际窃诒本┻^年,人少車也少難得清靜,今年無論如何也得出去了”,鄧女士向記者透露,為了家人健康考慮,自己周圍為了“躲霾”計劃去海南買房的人不在少數(shù)。
由于霧霾肆虐,全國部分一、二線城市都已陷入嚴(yán)重空氣污染狀態(tài),間接促使三亞成為受歡迎的“洗肺游”目的地之一,因此不少三亞開發(fā)商將躲霾作為宣傳的賣點。
過去海南房地產(chǎn)市場的投資投機屬性比較強,但這兩年關(guān)于室內(nèi)和室外空氣質(zhì)量的討論開始增加,進而使得海南很多房產(chǎn)變得緊俏”,嚴(yán)躍進在接受記者采訪時坦言,“暴增背后也說明很多購房不再簡單考慮了增值,就是為了個人度假和宜居環(huán)境的打造。這對于海南當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商和中介機構(gòu)來說也意味著新一輪營銷機會的到來。”
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