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住建部:做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:中國新聞網(wǎng)  閱讀 238 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

據(jù)住建部網(wǎng)站消息,近日住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導(dǎo)意見》。《意見》提出,各地要結(jié)合租賃補貼申請家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況,合理確定租賃補貼面積標準,原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房,戶均租賃補貼面積不超過60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承擔。

    《意見》提出,以建立購房與租房并舉、市場配置與政府保障相結(jié)合的住房制度為主要方向,進一步完善住房保障制度。城鎮(zhèn)住房保障采取實物配租與租賃補貼相結(jié)合的方式,逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主。

    《意見》提出三項基本原則:因地制宜,因城施策;市場導(dǎo)向,動態(tài)調(diào)整;分類保障,差別補貼。

    《意見》明確租賃補貼具體政策。

    一是研究制定準入條件。各地要研究制定租賃補貼申請家庭的住房、收入、財產(chǎn)等準入條件,原則上租賃補貼申請家庭的人均可支配收入應(yīng)低于當?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入的一定比例,具體條件和比例由各地研究確定,并動態(tài)調(diào)整,向社會公布。

    二是分檔確定補貼標準。各地要結(jié)合當?shù)刈》孔赓U市場的租金水平、補貼申請家庭支付能力以及財力水平等因素,分檔確定租賃補貼的標準,具體標準由各地研究確定,并動態(tài)調(diào)整,向社會公布。

    三是合理確定租賃補貼面積。各地要結(jié)合租賃補貼申請家庭的成員數(shù)量和本地區(qū)人均住房面積等情況,合理確定租賃補貼面積標準,原則上住房保障家庭應(yīng)租住中小戶型住房,戶均租賃補貼面積不超過60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承擔。

    四是加大政策支持力度。各地發(fā)放租賃補貼的戶數(shù)列入全國城鎮(zhèn)保障性安居工程年度計劃。市、縣財政要安排專項資金發(fā)放租賃補貼,省級財政要繼續(xù)支持市、縣租賃補貼工作,財政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項資金可統(tǒng)籌用于發(fā)放租賃補貼。

    《意見》要求,強化租賃補貼監(jiān)督管理。

    一是規(guī)范合同備案制度。租賃補貼申請家庭應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人或其委托人簽訂租賃合同,并及時將租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃發(fā)票等材料提交住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審核。各地要根據(jù)輪候排序結(jié)果,與補貼申請家庭簽訂租賃補貼協(xié)議,明確補貼標準、發(fā)放期限和停發(fā)補貼事項及違約責任等,并按月或季度發(fā)放租賃補貼,在每年12月25日前完成年度*后一次租賃補貼的核發(fā)。租賃補貼發(fā)放方式由各地自行確定,確保用于住房保障家庭租賃住房。二是建立退出機制。各地要按戶建立租賃補貼檔案,定期進行復(fù)核,及時掌握補貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息的變動狀況。對符合條件的,繼續(xù)發(fā)放租賃補貼;對不再符合租賃補貼保障條件的家庭,應(yīng)終止發(fā)放租賃補貼。領(lǐng)取補貼期間申請實物配租公租房的,配租入住后停止發(fā)放租賃補貼。

    三是健全信息公開和監(jiān)督機制。各地要建立健全租賃補貼的申請、受理、審核、公示和發(fā)放機制,全面公開租賃補貼的發(fā)放計劃、發(fā)放對象、申請審核程序、發(fā)放結(jié)果及退出情況等信息,暢通投訴舉報渠道,主動接受社會監(jiān)督,確保租賃補貼發(fā)放的公平、公開、公正。

    《意見》提出,各地要建立健全租賃補貼申請家庭對申請材料真實性負責的承諾、授權(quán)審核制度。對租賃補貼工作中存在違法違規(guī)行為的單位或個人,應(yīng)依法依規(guī)追究相關(guān)責任。

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