南京（樓盤）市政府近日發(fā)布消息，《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）已于2月4日市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，將于今年3月10日起施行。

新版拆遷辦法明確：征收范圍公告后，存在下列情形的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用和申購(gòu)保障性住房的面積、套數(shù)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途的；（二）房屋所有權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割、與的；（三）新增、變更工商營(yíng)業(yè)登記的；（四）法律、法規(guī)不予增加補(bǔ)償費(fèi)用和申購(gòu)保障性住房的其他情形。同時(shí)，被征收人的房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，將不予補(bǔ)償。

辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并將論證后的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日，征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。如果拆遷戶覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低了，該如何合理維權(quán)？辦法規(guī)定因舊城區(qū)改建需要征收房屋，超過(guò)半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)，根據(jù)聽證意見修改補(bǔ)償方案并及時(shí)公布。公眾代表由人大代表、政協(xié)委員、專家以及其他公民擔(dān)任。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前七日將聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)通知被征收人代表和公眾代表。聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開舉行。

值得注意的是，辦法明確規(guī)定，房屋征收涉及被征收人一千戶以上的，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。 該辦法將于今年3月10日正式施行，南京市人民政府2003年12月29日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》和2012年4月28日發(fā)布的 《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》同時(shí)廢止。

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