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三亞主城區(qū)新建居住建筑一般不得高于80米

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：海南日?qǐng)?bào) 閱讀 491 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

城鎮(zhèn)風(fēng)貌是海南建設(shè)開發(fā)國際旅游島的“面子”，日前省政府出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理》通知，要求今后我省各市縣注重城鎮(zhèn)風(fēng)貌管控，新建居住建筑，?？?、三亞主城區(qū)一般不得高于80米，儋州、瓊海市主城區(qū)不得高于60米，其余城市及市縣城鎮(zhèn)建筑不得高于45米。

　　通知中明確規(guī)定，要優(yōu)化建筑布局，科學(xué)管控建筑體量尺度，對(duì)于新建居住建筑，海口市、三亞市主城區(qū)一般不得高于80米，儋州市、瓊海市主城區(qū)不得高于60米，其余城市及縣城鎮(zhèn)不得高于45米，特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)不得高于20米。高層建筑布置應(yīng)高低錯(cuò)落，連續(xù)等高建筑數(shù)量不宜超過3棟，3棟以上應(yīng)當(dāng)進(jìn)行錯(cuò)落設(shè)計(jì)，高差不小于較高建筑的1/5。

　　建筑風(fēng)格上，鼓勵(lì)采用坡屋頂建筑形式，要嚴(yán)格控制使用玻璃幕墻，沒有特殊使用要求的建設(shè)項(xiàng)目原則上不得采用玻璃幕墻。建筑色彩上以淡雅、明快的淺色系和中性色系為主，不宜使用飽和度高的顏色。單棟建筑主要色彩不宜超過2種，同一組建筑主要色彩不宜超過3種。

　　建設(shè)項(xiàng)目綠化也提出要求，居住、文化設(shè)施、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等建設(shè)項(xiàng)目綠地率不得低于40%。建設(shè)用地面積大于4萬平方米的住宅項(xiàng)目或以住宅性質(zhì)為主的綜合用地項(xiàng)目，應(yīng)臨城鎮(zhèn)道路布置不小于該項(xiàng)目建設(shè)用地面積5%的公共綠地(廣場)，并對(duì)社會(huì)公眾開放使用。

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