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三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招:第三套及以上住房停貸
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:海南省人民政府網(wǎng) 閱讀 427 次
“房子是用來住的、不是用來炒的”,這是房地產(chǎn)市場的定位。促進(jìn)三亞房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,防止房地產(chǎn)市場大起大落,調(diào)控手段尤其重要。記者今天從*新出臺(tái)的《三亞市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中了解到,三亞房地產(chǎn)市場調(diào)控出新招:嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定、嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓。
措施1
嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
通知明確,開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)(銷)售許可時(shí)需嚴(yán)格按照國家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》向住建部門報(bào)備商品房房源和價(jià)格,并嚴(yán)格按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。
三亞住建部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)全市商品房在售項(xiàng)目開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的專項(xiàng)檢查工作,對(duì)未按要求公示房源和價(jià)格的開發(fā)企業(yè)從嚴(yán)從重處罰,維護(hù)好房地產(chǎn)市場秩序。
措施2
嚴(yán)格禁止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓
禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
措施3
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管
建立三亞市房地產(chǎn)銷售信息每日統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度。住建部門要結(jié)合三亞房地產(chǎn)銷售和購房者需求情況,研究制定短期和長期相結(jié)合,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制和基礎(chǔ)性制度安排。
嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)與客戶簽訂“陰陽合同”。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)虛擬交易、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為,停止網(wǎng)上銷售,并記入不良信用檔案,降低直至取消資質(zhì)。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)手炒作、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為。
措施4
執(zhí)行差別化住房信貸政策
在三亞購買首套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;購買第2套住房的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購買第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
三亞3種方式分配保障房
南國都市報(bào)3月11日訊(記者 孫學(xué)新)記者今天從三亞市政府了解到,作為重大民生工程的三亞保障房項(xiàng)目將針對(duì)不同的保障對(duì)象,采取出租、出售、先租后售3種方式實(shí)施分配。作為保障項(xiàng)目之一的三亞國際旅游島人才創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目一期將于7月陸續(xù)交付使用,屆時(shí)旅游行業(yè)從業(yè)人員可以在此申請(qǐng)保障房。
近年來,三亞通過集中建設(shè)、分散建設(shè)、定向代建、企業(yè)配建等方式,大力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),大大改善了居民居住條件。三亞今年將完善購租并舉、貨幣化保障與保障性住房建設(shè)并舉的住房保障制度,加快保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和分配,研究貨幣化保障辦法。
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