包括長春在內(nèi)的全國11個城市“限購令”年底到期

　　長春樓市明年繼續(xù)“限購”

　　本報(bào)訊（記者 袁孜學(xué)） 限購令成為眼下房地產(chǎn)市場的“風(fēng)暴眼”。

　　不少執(zhí)行限購令的城市，將執(zhí)行截止日期定為“2011年12月31日”，而日前有媒體報(bào)道，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)知會地方政府，若沒有極其特殊情況，須出臺政策對限購令有效期進(jìn)行延續(xù)。

　　國內(nèi)知名的房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，今年底共有11個城市的“限購令”到期，其中包括石家莊、濟(jì)南、青島、合肥、長春、蘇州、福州、廈門、海口、貴陽、南寧。

　　在6日海口表態(tài)將延續(xù)限購令之后，其他城市又將如何表態(tài)？

　　長春、蘇州、南寧：確認(rèn)執(zhí)行

　　昨日《國際旅游島商報(bào)》報(bào)道，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局表態(tài)將在明年繼續(xù)執(zhí)行“限購令”，被認(rèn)為是這些城市中個明確繼續(xù)執(zhí)行“限購令”的城市。

　　昨日，記者分別對其他各個城市的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行了采訪。

　　蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住宅產(chǎn)業(yè)處一位工作人員對本報(bào)記者表示，蘇州市在今年年初出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件中，并沒有規(guī)定今年的12月31日為結(jié)束日期，網(wǎng)上把蘇州列入“限購令”年底到期的城市完全是誤解。同時(shí)他表示，正因?yàn)槿绱?，蘇州目前的政策不會在年底結(jié)束，“只要國家政策不發(fā)生變化，蘇州的政策也不會發(fā)生變化。”

　　昨日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局一位負(fù)責(zé)人表示，“只要國家政策沒有變化，長春明年將繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)調(diào)控。”這意味著，長春今年1月28日出臺的包括“限購令”在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策明年將會繼續(xù)執(zhí)行。

　　對于南寧，已有媒體報(bào)道其限購令中明確執(zhí)行日期截至“2012年2月29日”，而非“2011年12月31日”，記者上網(wǎng)查詢，南寧限購令確實(shí)如此。

　　石家莊、廈門、貴陽：未明確表態(tài)

　　記者致電石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局，一位工作人員表示，“限購令”明年是否繼續(xù)執(zhí)行，目前仍在等待上級單位的通知。這位工作人員自己判斷，延續(xù)的可能性很大。

　　廈門市由國土資源與房產(chǎn)管理局市場管理處負(fù)責(zé)相關(guān)事宜，該處一工作人員表示，目前還不清楚廈門市的“限購令”明年是否會延續(xù)。但在12月31日到期前，一定會有明確說法。

　　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的市場監(jiān)管處一位工作人員也表示，目前還不清楚貴陽市的“限購令”年底到期后是否會繼續(xù)執(zhí)行。

　　濟(jì)南、青島、合肥和福州，記者則未能采訪到具體負(fù)責(zé)部門的表態(tài)。

　　觀點(diǎn)

　　態(tài)度是執(zhí)行關(guān)鍵

　　記者從采訪中觀察到，上述城市具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)調(diào)控政策的政府部門，無論是明確表態(tài)的還是沒有明確表態(tài)的，大都表示，將把國家的宏觀調(diào)控走向作為地方政策制訂時(shí)較重要的依據(jù)。

　　對此，長春房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)副會長盛學(xué)永表示，房地產(chǎn)調(diào)控是在全國的統(tǒng)一部署，各個地方政府不會，也不可能違背的有關(guān)政策。前一段時(shí)間，因?yàn)閲覍γ髂甑恼{(diào)控政策也沒有明確說明，所以很多地方都抱著觀望的態(tài)度，遲遲不愿表態(tài)是否延續(xù)?，F(xiàn)在隨著有關(guān)部委對于明年調(diào)控政策走向的說法逐漸清晰，將會有越來越多的城市明確明年是否繼續(xù)“限購”。

　　影響

　　“限購”后

　　長春房價(jià)漲幅趨緩

　　1月28日長春出臺了“限購令”，這個限購令到底有沒有作用？讓我們來看一下國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。

　　根據(jù)國家對70個大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)，在限購令出臺后的2月份長春房價(jià)環(huán)比漲幅0.1%，3月份環(huán)比漲幅為0.7%，4月份漲幅為0.5%，5月份為0.4%，6月份為0.3%，7月份也為0.3%，8月份依舊是為0.3%，9月份為持平，10月份為0.1%。

　　我們可以看到，從3月份開始長春房價(jià)的環(huán)比漲幅開始逐漸放緩，從3月份上漲了0.7%，到9月份變成持平，可以說以“限購令”為代表的房地產(chǎn)調(diào)控政策逐漸發(fā)揮了作用。

　　中國房產(chǎn)信息長春分公司的頭席分析師趙新宇認(rèn)為，“限購令”等政策的作用在今年下半年以來表現(xiàn)尤為突出。尤其是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“金九銀十”，在今年完全失去了往年的光彩，交易量大幅下滑，價(jià)格此后也開始在震蕩中略有下降。他認(rèn)為，如果目前的調(diào)控繼續(xù)，樓市還將繼續(xù)遇冷一段時(shí)期。

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