在開(kāi)發(fā)商隨時(shí)繃不住的同時(shí)，購(gòu)房者卻因監(jiān)管層的不放松開(kāi)始對(duì)本輪樓市調(diào)控加大期待。央行營(yíng)管部29日發(fā)布對(duì)北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況第三季度的問(wèn)卷調(diào)查，越來(lái)越多的居民相信未來(lái)一個(gè)季度的房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)下行趨勢(shì)，但由于價(jià)格尚未調(diào)整至居民滿意的程度，購(gòu)賣(mài)雙方仍陷膠著狀態(tài)，居民購(gòu)房意愿創(chuàng)5年來(lái)新低，為此近7成居民支持限購(gòu)政策長(zhǎng)期化。
　　
　　根據(jù)調(diào)查表明，本期居民的房?jī)r(jià)滿意度指數(shù)為-79.9，較上季度提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。至此，房?jī)r(jià)滿意度指數(shù)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)季度回升，三個(gè)季度共回升7.7個(gè)百分點(diǎn)。認(rèn)為房?jī)r(jià)高的居民占89.9%，較上季度下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期下降2.9個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為房?jī)r(jià)適中的居民占8.1%，與上季度持平，較去年同期上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　據(jù)北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉告訴記者，從該機(jī)構(gòu)近期的統(tǒng)計(jì)看，“金九銀十”北京合計(jì)有銷(xiāo)售記錄的項(xiàng)目為191個(gè)，其中均價(jià)出現(xiàn)相比8月份下調(diào)的達(dá)到了14個(gè)項(xiàng)目，而持平的為173個(gè)項(xiàng)目，房?jī)r(jià)下調(diào)趨勢(shì)已經(jīng)基本確立，這是推升購(gòu)房者房?jī)r(jià)滿意度連續(xù)回升的主要原因。
　　
　　“限購(gòu)目前來(lái)看依然是抑制樓市非理性發(fā)展的較有力調(diào)控手段。”對(duì)于張大偉的這一判斷，央行營(yíng)管部的報(bào)告也給予了證實(shí)：參與調(diào)查的居民中，47.4%反映二三線城市限購(gòu)對(duì)自己購(gòu)房、售房的心理以及預(yù)期產(chǎn)生了影響，67.1%的居民認(rèn)為限購(gòu)政策長(zhǎng)期化有利于住房市場(chǎng)的發(fā)展。

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