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海口：未來頭套房貸或?qū)⒂兴蓜?dòng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：商報(bào) 閱讀 958 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　較近，有關(guān)商業(yè)銀行對(duì)頭套房貸利率回歸基準(zhǔn)的消息不斷，北京、深圳、廣州等地的媒體均表示當(dāng)?shù)貒?guó)有銀行已對(duì)頭套房“松綁”，那么?？诘那闆r怎么樣呢？昨日，記者從?？?家商業(yè)銀行了解到，目前僅有農(nóng)行及交行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，其他銀行上浮5%到15%不等。

　　農(nóng)行交行執(zhí)行基準(zhǔn)利率

　　昨日，記者走訪了中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、光大6家商業(yè)銀行。農(nóng)行龍華支行及交行龍華支行的個(gè)貸部工作人員表示，目前頭套房頭付至少為3成，利率為基準(zhǔn)利率，無論新房還是舊房，只要是頭套房，都執(zhí)行此政策。
　　光大銀行及建設(shè)銀行執(zhí)行上浮10%的政策，工行海南省分行營(yíng)業(yè)部個(gè)貸部的工作人員說：“頭套房利率現(xiàn)在是上浮5%。”二手房也是如此，不過頭付至少在4成以上。
　　“現(xiàn)在不可能有基準(zhǔn)利率。”中行龍華支行的工作人員表示，要視具體情況，不過基本是上浮10%到15%。
　　龍華路一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工作人員林小姐說，目前二手房能夠做到的貸款利率大約就是上浮5%左右，基準(zhǔn)利率并不容易拿到。

　　未來頭套房貸或?qū)⒂兴蓜?dòng)

　　目前?？诓簧巽y行對(duì)頭套房貸款政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是頭付三成，利率為基準(zhǔn)利率或上浮5%至10%；二套房貸款的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是頭付六成，利率上浮10%-30%。目前各行仍然按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)審核借款人，暫未有新的調(diào)整。
　　“現(xiàn)在已經(jīng)有松動(dòng)的跡象，可未來幾個(gè)月利率是否會(huì)有所下調(diào)，還要看國(guó)家政策。”一位國(guó)有銀行個(gè)貸部工作人員如此表示，他說，目前銀行貸款偏緊的狀態(tài)已經(jīng)有所緩解，不過資金面依舊偏緊。如果利率要調(diào)整，未來幾個(gè)月也許就能看到。
　　近日，中國(guó)人民銀行宣布，從2月24日起，下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，有專家表示，這意味著，銀行體系流動(dòng)性偏緊的情況將有所緩解。
　　不過一家商業(yè)銀行個(gè)貸部的工作人員卻認(rèn)為，這并不能決定頭套房貸利率的下降，頭套房貸利率是否有所調(diào)整，還是要看國(guó)家在房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策。

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