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專家：房企數(shù)量會大減大城市房價還要降

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：CCTV《經(jīng)濟信息聯(lián)播》閱讀 605 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　樓市新觀察

　　專家：房企數(shù)量會大減大城市房價還要降

　　伴隨嚴厲的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭異常激烈CCTV《經(jīng)濟信息聯(lián)播》。有專家就認為，2012年房地產(chǎn)行業(yè)將全面洗牌，強弱分化將會更加明顯。

　　較新發(fā)布的《2012中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強測評成果》顯示， 2011年，全國商品房銷售面積為10.99億平方米，同比增長4.9%，其中萬科銷售金額，為1215.4億元；恒大銷售面積，達到1219.9萬平方米。

　　中國房地產(chǎn)測評主任丁祖昱告訴記者，(恒大)它的項目主要是一個剛需樓盤，中低價位的樓盤比較偏多，而萬科整個的價格策略，完全根據(jù)市場的情況進行這個較及時的變動，今天賣得掉，這個價格才定出來，

　　記者了解到，由于房地產(chǎn)競爭加劇，較近三年被注銷的地產(chǎn)企業(yè)越來越多。截至2010年底，全國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)66290家，但是2008年、2009年全國房地產(chǎn)企業(yè)分別為87881家和80407家，這就意味著2009年有7474家房地產(chǎn)企業(yè)被注銷，2010年有14117家房地產(chǎn)企業(yè)被注銷。

　　中國房地產(chǎn)測評主任丁祖昱告訴記者，未來的(房地產(chǎn))企業(yè)數(shù)量，會大幅減少，但是企業(yè)的規(guī)模會逐步的增大。到2015年，可能今天50%房地產(chǎn)都會結(jié)束掉。

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)測評測算，成交量排在全國前15位的城市，商品住宅還有8到18個月的庫存需要消化，而看淡未來房價的也大有人在。

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌告訴記者，關(guān)于房價收入比，有的大城市可能是14倍、15倍，我認為中小城市房價，恐怕就是5、6倍，6倍左右，應該說還是比較合理的。就是大城市房價現(xiàn)在過高了。

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