雖然3月滬上二手住宅成交創(chuàng)下近1年來(lái)新高，但帶來(lái)的利好并未對(duì)正在進(jìn)行的“2012年第14屆上海一二手房交易展示會(huì)”造成明顯作用。雖然今天(4月7日)時(shí)值周末，但記者在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到人氣仍是不高，而在觀展者中置換型購(gòu)房需求的占據(jù)多數(shù)。

　　與去年相比，今年的一二手房展會(huì)并沒(méi)有獲得太多滬上中介機(jī)構(gòu)的響應(yīng)。一方面包括中原、21世紀(jì)、漢宇、德佑、我愛(ài)我家等在滬上規(guī)模較大的中介公司均集體缺席了此次展會(huì)；另一方面，往年參與一些小型中介也對(duì)此次展會(huì)興致索然。在現(xiàn)場(chǎng)只有信義房屋、太平洋房屋和金豐易居&上房置換三家公司設(shè)置了展位，就帶來(lái)的房源量來(lái)看縮水不少。

　　對(duì)此，有中介人士就直言不諱的表示，從近幾年的情況看，這樣的展會(huì)對(duì)實(shí)際帶看和成交的影響并不大。雖然2月和3月的二手成交出現(xiàn)了大幅回升的跡象，但在市場(chǎng)經(jīng)歷長(zhǎng)期低迷后，很多中介公司同樣資金并不充裕，而參展還需要支付一筆相關(guān)費(fèi)用。在這樣的情況下，就顯得有些得不償失了。

　　這也造成了展會(huì)上的人氣始終略顯不足。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，雖然周末人流較昨天有了明顯的上升，但總體上依舊明顯“主多客少”，一位觀展者被3、4位業(yè)務(wù)員圍攻的景象屢見(jiàn)不鮮。此外，如果說(shuō)二手中介的房源展示區(qū)中還算頗為熱鬧的話，參展的一些一手樓盤和外地項(xiàng)目就基本稱得上門可羅雀了。

　　而從房源區(qū)域來(lái)看，此次一二手房展會(huì)上來(lái)自徐匯、閔行、松江等位于申城南部區(qū)域的房源數(shù)量明顯較多。太平洋房屋的一位負(fù)責(zé)人士在接受采訪時(shí)表示，他們這次帶來(lái)的房源中來(lái)自徐匯、閔行兩區(qū)的達(dá)到總數(shù)的6成以上。這主要還是因?yàn)檎箷?huì)所設(shè)的東亞展覽本身地處徐匯，到場(chǎng)了解房源信息的購(gòu)房者主要也是來(lái)自周邊的區(qū)縣。

　　該人士同時(shí)表示，這兩天來(lái)前來(lái)咨詢的客戶中，關(guān)注的房源的價(jià)位主要集中在200萬(wàn)至500萬(wàn)間。在前期剛需購(gòu)房者釋放之后，近期明顯感覺(jué)到希望通過(guò)置換，改善目前居住條件的客戶數(shù)量增多了不少。在隨后對(duì)購(gòu)房者采訪中，他的這種說(shuō)法得到了證實(shí)。

　　“我們準(zhǔn)備將現(xiàn)在的房子賣掉，換一套稍微大一點(diǎn)的?！眮?lái)自寶山的沈先生就是一位置換型的購(gòu)房者，他告訴記者自己是在網(wǎng)上看到此次展會(huì)的消息，所以特地過(guò)來(lái)看一下。不過(guò)在轉(zhuǎn)了一圈以后還沒(méi)有找到喜歡的房源。“我主要想購(gòu)北邊寶山、虹口、閘北的房子，不過(guò)好像房源的數(shù)量并不多?！彼f(shuō)。對(duì)于價(jià)格方面，沈先生坦言與去年相比已經(jīng)感覺(jué)到了明顯的下降，如果有合適的房源，他會(huì)考慮出手購(gòu)購(gòu)。

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