春節(jié)前，受房地產(chǎn)市場低迷的影響，上海一月份二手房成交量跌至6年來歷史同期較低，各家房產(chǎn)中介紛紛裁員，甚至關(guān)門歇業(yè)。在這種情況下，房產(chǎn)經(jīng)紀人也面臨跳槽或改行的尷尬境地。然而春節(jié)剛過，這種情況出現(xiàn)了180度的大轉(zhuǎn)變，無論是網(wǎng)上還是網(wǎng)下，各家房產(chǎn)中介機構(gòu)紛紛貼出大幅招聘廣告，吸納新的經(jīng)紀人，甚至個別房產(chǎn)中介公司的招聘規(guī)模涉及全市80多家門店，招聘規(guī)模達到上千人。

　　房產(chǎn)中介大規(guī)模招人

　　“底薪2000元”、“對學(xué)歷沒有高門檻”、“有經(jīng)驗者工資可以協(xié)商”……本月初在光大會展舉辦的招聘會上，記者發(fā)現(xiàn)，如果說房產(chǎn)中介在市場中已經(jīng)沉寂了一段時日，那么在招聘會現(xiàn)場，房屋中介所展現(xiàn)出來的就是春生夏長的活力。無論是薪資待遇、發(fā)展前途，還是企業(yè)文化，都成了各家房產(chǎn)中介公司用來吸引求職者目光的噱頭，更有不少招聘人員干脆主動出擊，把一些求職者拉到展臺前來“咨詢”。

　　“高薪誠聘樓盤銷售”、“地產(chǎn)銷售底薪2150元”……同樣，在一些網(wǎng)站的招聘板塊，記者也看到，近期滬上各房屋中介的招聘信息把控了招聘信息的半壁江山。在一頁頁寫滿招聘廣告的網(wǎng)頁中，記者注意到今年的招聘熱點，并不是去年挖角較猛的商業(yè)地產(chǎn)人才或者高端管理人才，而是行業(yè)中較基層的員工——房地產(chǎn)經(jīng)紀人。

　　“你沒做過這行啊，不要緊，你先到門店來面試一下?！庇浾咭砸粋€普通求職者的身份將應(yīng)聘電話打到一家有著招聘需求的福來美不動產(chǎn)門店，店經(jīng)理朱先生熱情地表示，沒經(jīng)驗不要緊，可以學(xué)，只要有熱情都能做出成績的。同時，據(jù)朱經(jīng)理介紹：“過了試用期，底薪就有2000元一個月，做得好還有提成，職業(yè)前景還是很不錯的。”

　　與此同時，記者發(fā)現(xiàn)，佑威地產(chǎn)對于經(jīng)紀人的需求量似乎更大，“現(xiàn)在全上海80多個門店都在招人，預(yù)估整個上海，就我們一家就要招近千人”。佑威地產(chǎn)威海路一家門店的負責人向記者透露，一個團隊較少需要8個人，一家門店至少需要2個團隊，他所在的門店就預(yù)計找2組人。當記者提及“二手房市場不景氣，做不出業(yè)績，為什么還要大張旗鼓招人”時，這位負責人表示，這是公司的戰(zhàn)略部署，各家門店都在招人。

　　好多中介春節(jié)回家后“一去不回”

　　在采訪中，一家開出底薪2000+500元交通費的房地產(chǎn)中介門店經(jīng)理表示，今年的招工缺口較往年要大，很多人不愿從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)，增加了行業(yè)招工的難度?！澳旰筇靵砩习啵覈樍艘惶?，本來2組19個人的門店，只有11個人來上班。幾個外地的同事，打電話來說，在老家找到工作，就不來了?！边@家位于大連路上的房產(chǎn)中介經(jīng)理羅先生告訴記者，面對冷冷清清的辦公區(qū)，他當時就意識到，今年會是房屋置業(yè)顧問爭奪激烈的一年。

　　目前，樓市低迷，新房又在不斷降價；二手房房主心理預(yù)期又較高，堅持不降價，所以很多原本青睞二手房的客戶，改成選擇性價比更高的新房。據(jù)統(tǒng)計，2012年個月上海二手住宅僅成交3709套，創(chuàng)下73個月新低?！白詮娜ツ?1月份以來，成交量在逐月下滑，春節(jié)期間更加慘淡”，一直從事二手房經(jīng)紀的陸偉坦言：“樓市就跟股市一樣，都是追高殺跌的，市場越冷，離開的人也越多，這在房產(chǎn)中介行業(yè)是一個不變的規(guī)律。”

　　“一般來說一個門店的基本人員配置是2組20人左右，所以現(xiàn)在很多門店只是在做人員補充的工作，并不是嚴格意義上的中介隊伍擴容。”佑威地產(chǎn)相關(guān)人士表示。此外，記者了解到，就房屋中介公司本身還屬于人力密集型行業(yè)，“打電話聯(lián)系客戶、維護客戶關(guān)系，需要人員；帶客戶看房，需要人員；開拓市場，也需要人員”，在這種情況下，人員的到位對于一家中介公司的發(fā)展業(yè)務(wù)還起到了至關(guān)重要的作用，“在目前的形勢下，沒有人就更沒有業(yè)務(wù)了”。

　　招聘源于對市場的預(yù)期

　　房產(chǎn)中介愿意大規(guī)模去招聘一定程度上是為了填補空缺，但是從中介公司經(jīng)營的角度來講，他們愿意在年初就補充人員，與他們對2012年樓市走勢的整體判斷有關(guān)系。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然目前房屋租售市場與去年同時期相比確實冷清許多，但行業(yè)的共識是，堅信市場會慢慢恢復(fù)活躍，所以在房產(chǎn)市場冷清時期抓緊時間招聘人手?！皬墓颈旧順I(yè)務(wù)來說，不僅是在做二手房的交易，從去年起就承接了不少新盤銷售的業(yè)務(wù)，這就需要大量的銷售人員?！睋?jù)佑威地產(chǎn)研究室主任陸麒麟介紹：“從整個大環(huán)境來說，普通住宅標準的放寬某種意義上就是2%-3%的降價，再加上銀行貸款的松動，也預(yù)示著市場或?qū)⒒嘏饋?。所以現(xiàn)在招聘正是為將來做人才貯備的時候。”事實上，許多家中介公司都表示，現(xiàn)在市場不好，經(jīng)紀人的工作量不大，正是招聘新人并培訓(xùn)他們的好時期。“養(yǎng)兵千日，用兵一時”，為將來市場回暖做好準備。

　　但與此同時，記者了解到，房地產(chǎn)中介行業(yè)是一個人力資本高度集中的行業(yè)，人力資本支出也是中介行業(yè)很大的一塊成本，在人員擴容，業(yè)務(wù)沒有起色的情況下，門店的正常運營會有很大風險。對此，業(yè)內(nèi)專家坦言，眼前的房地產(chǎn)中介“用工荒”，僅僅只是個表象，實際上更多反映的是符合中介行業(yè)需求的人才稀缺。目前急需解決的問題是，如何通過行業(yè)自身的造血機制，培養(yǎng)出符合要求的合格人才，而非盲目招聘。

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