“對一手樓市來說，現(xiàn)在的降價(jià)只能說是剛開始不久的事情。對二手樓市來說，要有明顯降價(jià)至少要等三個(gè)月后。”一位在中介行業(yè)從業(yè)了十多年的中介負(fù)責(zé)人告訴記者，這三個(gè)月，可能是中介較扛不下去的月份，“前幾個(gè)月已有一些小型中介陸續(xù)關(guān)閉，然后很快被某些中介頂下來，所謂的逆勢擴(kuò)張嘛，你看看接下來三個(gè)月，我估計(jì)通通都要關(guān)閉”，該負(fù)責(zé)人帶著嘲弄口吻說。

　　值得玩味的是，當(dāng)記者采訪白云區(qū)某知名中介地鋪經(jīng)理的時(shí)候，一通電話打下來，8個(gè)地鋪經(jīng)理中，有6位告訴記者已離職或者調(diào)離該崗位。其中，一位“坦白”的地鋪經(jīng)理告訴記者：“一個(gè)月要貼近15萬元，不離開怎么撐得下去啊？！”

　　任你口水說干，業(yè)主死扛不降價(jià)

　　在采訪中，記者發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前二手樓市的膠著狀態(tài)比一手樓市要更加明顯。

　　來自三大中介行的數(shù)據(jù)顯示，11月份，廣州二手樓市交投活躍度處于低位盤整階段，業(yè)主心態(tài)雖然有所放緩，但實(shí)際反映在市場上，二手樓價(jià)并未現(xiàn)松動(dòng)，反而出現(xiàn)了上漲跡象，盡管三大行的分析都認(rèn)為，上漲主要是由于結(jié)構(gòu)性的因素，中高端物業(yè)成交增多，但是也不能否認(rèn)，二手樓價(jià)，尤其是區(qū)樓價(jià)，真正出現(xiàn)松動(dòng)的幅度甚微。

　　“任憑你把口水都說干了，有些業(yè)主在中介掛盤長達(dá)一年，就是不肯降價(jià)”，在采訪中，一位中介經(jīng)紀(jì)告訴記者，有些業(yè)主甚至告訴經(jīng)紀(jì)，如果購家想要砍價(jià)就不要來看樓了，心態(tài)非常強(qiáng)硬。

　　“對于一個(gè)個(gè)體化的市場，降價(jià)的反映是要滯后于一手市場的，初步預(yù)計(jì)，滯后期將長達(dá)三個(gè)月或者半年”，合富置業(yè)市場部高端主任梁燕明表示。

　　整月只開租單，中介日子好難過

　　由于降價(jià)空間有限，成交量明顯萎縮，二手中介生存狀況明顯惡化。

　　事實(shí)上，廣州二手樓市成交低迷的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)月。今年1-11月份，廣州二手住宅成交比去年同期減少了20%以上。合富置業(yè)頭席市場分析師龍斌告訴記者，估計(jì)余下的時(shí)間，二手住宅的成交不會(huì)大幅反彈，可能會(huì)比去年下降20%左右。

　　成交低迷影響了中介顧問的收入。一位姓吳的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)告訴記者，生意好的時(shí)候，自己的月收入曾經(jīng)上萬元，現(xiàn)在較多不過幾千元。離職現(xiàn)象普遍，“較近一直在招人”。他的工作是，經(jīng)常舉牌從街尾走到街頭招攬客人，“生意不好做啊，整個(gè)月都沒做成一單成交生意，純做租單，一個(gè)租單收入就只有一兩百元，“現(xiàn)在一個(gè)月能賣出一兩套已經(jīng)算好的了”。

　　關(guān)門的中介數(shù)量也在陸續(xù)增多。據(jù)本刊記者調(diào)查，幾乎每個(gè)熱門路段都出現(xiàn)了地鋪關(guān)門或易主的現(xiàn)象。比如在黃埔大道中，記者注意到一家中原地產(chǎn)的店面掛上“內(nèi)部培訓(xùn)”牌子關(guān)門月余。在臨江的美林海岸，一家滿堂紅地產(chǎn)店面關(guān)了門，附近茶葉店的老板告訴記者，“一個(gè)月前就關(guān)門了”。記者在附近看到，一家裕豐地產(chǎn)店面的牌子已經(jīng)被摘掉，里面正被裝修成便利店。

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