80后步入而立之年，這個年齡段的人必然面臨結(jié)婚生子的壓力。前幾年還在父母身邊撒嬌的80后轉(zhuǎn)眼要獨(dú)立購房，購房時需要注意哪些問題呢?下面就來講一講80后購房必看的七大建議，以及購賣二手房的七大避開雷區(qū)的招數(shù)。

1、貸款自己還

頭付可以找父母，但鼓勵自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后還沒有能力支付大筆頭付時，父母的支持是80后較堅實的后盾。

不過在爸媽打好基礎(chǔ)之后，就需要自己為月供努力了。

記者點評：自己動手豐衣足食，記者認(rèn)為這一個口還是較好不要開，80后的問題就是依賴思想，一旦開了個口，后面的口再開，不少80后就會心安理得的。中國有一句老話“置之死地而后生”，還是完全靠自己賺來的房子比較心安理得。

2、物業(yè)要選好

水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們購房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。

記者點評：現(xiàn)在記者個人覺得，中國可能有 的房子和小區(qū)，但是 的物業(yè)暫時還不會出現(xiàn)，近幾年來物業(yè)問題不斷被媒體曝光，想要找一個好的物業(yè)的難度一點也不次于找一個適合自己的房子，物業(yè)只負(fù)責(zé)他們認(rèn)為該負(fù)責(zé)的，想要亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK了，這種想法是不可取的。

3、千萬別購郊區(qū)房

對于愛睡懶覺的80后來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2公里的生活顯然是不可取的。而且以后交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發(fā)商的，你可能有車，你老婆一般就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區(qū)房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉(zhuǎn)手都賣不出去就麻煩了。

記者點評：現(xiàn)實的殘酷會讓很多80后的壞毛病給改掉的，試想一下，整天忙著生活，忙著柴米油鹽的人有心思睡懶覺嗎?

4、跟朋友做鄰居

80后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起購房。80后的獨(dú)生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。那么不如和好友住一起，關(guān)上門有自己的小空間，打開門又能隨時和大家一起聚會玩耍，一舉N得。

記者點評：80后還有一個特性就是好玩，要是和朋友做了鄰居，隔三差五的去KTV唱唱歌，聚聚餐了，請問這樣的開支，就憑80后現(xiàn)在的這點收入夠他們折騰的嗎?還貸款的事又要等到猴年馬月了吧。

5、購房要考慮升值空間

“等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺上種的小麥就可以開個包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，次購房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才行，因為遲早我們要去住大房子的。

記者點評：購房子要考慮升值空間，這恐怕每個人都知道吧，在這記者想說的有升值空間的房子還能輪到80后購嗎，早被炒房團(tuán)給一空了。

6、孩子，還是孩子……

購房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以購房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學(xué)了，再發(fā)現(xiàn)沒好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。

記者點評：記者在這就說一句，有多少80后覺得自己有資格或者有充分的準(zhǔn)備為人父、為人母了?，F(xiàn)在的80后能照顧好自己就已經(jīng)很不錯了，先修好自己的身再去考慮下一代的事吧?

7、購房也要學(xué)會省錢

雖說購房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是購二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能省一點是一點。

購賣二手房別踏“雷區(qū)”教你七大“排雷”術(shù)

案情回放：2000年6月，小芳與小玲夫婦簽訂了《房屋購賣協(xié)議書》，花9萬元購購了位于南寧市五一中路的一套房產(chǎn)。

因為當(dāng)時小玲夫婦尚未取得該套房屋的房產(chǎn)證，所以雙方約定，待小玲夫婦辦好房產(chǎn)證后再辦理轉(zhuǎn)戶給小芳。小芳付清了購房款，并搬入居住至今，但小玲夫婦辦好房產(chǎn)證后卻反悔了。

法院判決：小芳與小玲夫婦簽訂《房屋購賣協(xié)議書》時，小玲夫婦尚未取得該套房屋的房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍然屬于南寧市教育局。也沒有證據(jù)證明南寧市教育局授權(quán)小玲夫婦出賣該房給小芳，因此小玲夫婦無權(quán)處分該房屋。小芳與小玲夫婦簽訂的《房屋購賣協(xié)議書》是無效的。駁回小芳的訴訟請求。

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