隨著春節(jié)的臨近，年終獎又成了關(guān)注的焦點。至于年終獎該如何花，相信好多人心里已經(jīng)有打算了，想購房置業(yè)的肯定不在少數(shù)。不管是回鄉(xiāng)置業(yè)還是成家購房，也不管是剛性需要還是投資打算，規(guī)劃用年終獎購房的確是一個不錯的選擇。

90萬—120萬元計劃：

新年升級新居生活

如果你的年終獎加上平時的積累，能達到90萬—120萬元，那么年底置業(yè)可選擇的空間便非常大。小型商鋪、核心地段的高層以及地段稍偏一點兒的洋房，都在置業(yè)范圍之內(nèi)。

不過，中原地產(chǎn)何偉堅建議，對于這部分購房群體，因為收入相對可觀，置業(yè)較好選擇核心地段的高層住宅。何偉堅說，他給朋友介紹的改善型自住或投資性房源，一般都會注重物業(yè)所在區(qū)域及該區(qū)域的成熟度。而區(qū)域的成熟度主要看交通、銀行、超市等綜合配套是否齊備?！爸灰涮R備，就算是貴點也物有所值?！?/P>在總價區(qū)域范圍內(nèi)，以重慶目前的房價水平看，何偉堅認為還是不太適合購購大型商鋪，如果是小商鋪可以選擇地段稍好點的購購。不過需要注意的是，商鋪頭付以五成起，其利率通常要比住宅高，因此購房者還是要慎重，不要讓自己的生活壓力太大。

150萬元以上計劃：

先進住宅一次搞定

“事實上，一年年終獎加上平時積累能達到150萬元的群體，大多都是改善型的先進需求或投資性需求?！焙蝹越榻B，在改善型需求方面，除了傳統(tǒng)的別墅、洋房之后，大平層或許是今年年終獎置業(yè)的一個方向。這部分群體，希望能在鬧市中擁有豪宅的想法越來越迫切。

“從我接觸到的好幾個朋友來看，都希望能擁有這種物業(yè)?！焙蝹哉f，這也是今年以來，像寰宇天下、龍湖春森彼岸等物業(yè)受追捧的主要原因。

至于如何選擇這些物業(yè)，何偉堅建議住宅還是要看開發(fā)商的經(jīng)驗和品質(zhì)定位，而在商鋪方面，因其投資屬性較濃，所以還是得看地段。以龍湖時代天街(樓盤資料 業(yè)主論壇)、東原D7區(qū)為例，這些地段的現(xiàn)有人氣以及未來的發(fā)展?jié)摿Χ疾蝗莺鲆暋?/P>需要提醒的是，春節(jié)前后通過年終獎選購房子一定要長個心眼，一定要全方位了解所要購購的房子，看看房子的性價比如何？因為促銷的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。

高端物業(yè)商鋪也是目標

來自晟城、中原、美聯(lián)等中介機構(gòu)的消息顯示，較近一周以來，洋房、別墅等超高端物業(yè)非常走俏，而帶動其走俏的原因之一就是因為部分高收入行業(yè)已發(fā)放年終獎。

東原香山項目相關(guān)負責人介紹，從12月中旬以來，到香山項目看房的人明顯增多。而這一部分客戶中，至少有一半是準備通過年終獎和平時的積累來購房的。從較近兩周的簽約數(shù)據(jù)上看，也呈明顯的上升趨勢。

中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅說，能用年終獎置業(yè)的購房者，大多身份都為管理層等高收入者。除了平時的積累，再加上年終獎的發(fā)放，這部分群體的置業(yè)需求更多在高端物業(yè)的產(chǎn)品線上，而除此之外，具投資價值的商鋪或公寓等戶型，也是年獎終置業(yè)者的需求之一。

“年底了，很多朋友都委托我看有沒有好點的商鋪。”晟城地產(chǎn)總經(jīng)理陳衛(wèi)東對重慶晨報記者介紹，這些朋友中相當一部分都是知名企業(yè)管理層或高收入行業(yè)，用年終獎來投資商鋪幾乎成了這部分人群的共性。

(重慶晨報)

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