2012年開年之初，記者在走訪宜賓房地產(chǎn)市場時發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商為應(yīng)對樓市“寒冬”來襲，多個樓盤推出房產(chǎn)物業(yè)“保值承諾”，開發(fā)商把“保值協(xié)議”、“無條件退房”等承諾作為宣傳口號，一旦降價就會補償老業(yè)主的差價，被網(wǎng)友戲稱為“抗跌房”。

據(jù)了解，伴隨著房產(chǎn)調(diào)控政策的實施，宜賓樓市在調(diào)控持續(xù)滲透下，呈現(xiàn)了持續(xù)走低的情況，眾多購房者選擇了持幣觀望，原本計劃購房的購房者停下置業(yè)步伐，等待開發(fā)商出臺大幅度的優(yōu)惠措施。在五花八門的推廣手段中，宜賓部分開發(fā)商對現(xiàn)階段簽訂購房協(xié)議的業(yè)主作出承諾：如果后期房價上漲，業(yè)主按目前的房價執(zhí)行；如果后期房價下跌，業(yè)主按下跌后的新房價執(zhí)行。開發(fā)商推出的“抗跌房”吸引了一部分剛需購房者的關(guān)注，起到了一定作用。

據(jù)宜賓天柏組團一家即將推盤上市的樓盤銷售部人員透露，其實“抗跌房”這種營銷方式是國內(nèi)一線城市樓市營銷的慣用手法，以此方式進行促銷，目的是在低迷期“恢復(fù)購房者對樓市的信心”。雖然目前樓市處在調(diào)整期，但是房產(chǎn)開發(fā)商對于整個市場的預(yù)期是長期看好的。尤其是宜賓將建“雙百城市”，大量外來人口將在五年內(nèi)涌進宜賓主城區(qū)，剛性需求旺盛，這是宜賓開發(fā)商堅持不降價的信心來源。

在宜賓部分待售樓盤營銷采訪時，一些正在考慮購房的市民認(rèn)為，開發(fā)商承諾抗跌，至少讓消費者心里踏實，起碼不用擔(dān)心房價會跌了，在市場不明朗的形勢下，這是一個雙贏的好辦法；不過，也有部分購房者表示出擔(dān)憂，如果保值合同能夠簽訂，說明市場前景樂觀，的獲利者將是消費者。但開發(fā)商只是口頭承諾保值，購房后態(tài)度會不會變卦呢？較好有個協(xié)議來約定如何保值，在那個約定的時期內(nèi)不會跌價。

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