?？谑姓涨坝“l(fā)《?？谑邢迌r商品住房管理暫行辦法》，辦法將于5月14日起實行，有效期兩年。記者了 解到，我市限價商品住房套型建筑面積應以90平方米以下為主，不超過120平方米。申購限價房以家庭為單位，全體家庭成員為共同申請人，并由一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人；年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨申請購購限價商品住房。

　　限價商品住房是指由市政府限定套型面積和銷售價位，并向符合規(guī)定條件的本市城鎮(zhèn)住房困難群體銷售的普通商品住房。限價商品住房建設可采取由政府統(tǒng)籌建設及社會主體自籌建設等方式實施。

　　我市每年都公布限價商品住房保障標準。2011年度海口限價商品住房保障標準：限價商品住房保障對象收入標準，家庭人均年可支配收入低于15328元（含）；限價商品住房保障對象住房困難標準：無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米（含）。

　　今年省政府下達我市2012年保障性安居工程建設計劃任務13360套（其中包含結(jié)轉(zhuǎn)套數(shù)和新開工套數(shù)）。我市計劃建設保障性安居工程住房16086套，具體為廉租住房600套、經(jīng)濟適用住房3913套、公共租賃住房2798套、限價商品住房6186套、城市棚戶區(qū)改造安置住房2589套。以上計劃已分解落實到14個項目，其中結(jié)轉(zhuǎn)2011年項目1個，計住房2209套；計劃新開工項目13個，目前正按10月底前全面開工的時間節(jié)點推進.

　　35周歲單身居民可單獨申請購購

　　據(jù)了解，《海口市限價商品住房管理暫行辦法》申購限價房以家庭為單位，全體家庭成員為共同申請人，并由一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人；年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨申請購購限價商品住房。

　　同時具備以下條件的住房困難群體，可申購一套政府統(tǒng)籌建設的限價商品住房：

　　1、具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口；或者與在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關(guān)系并工作滿8年或在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個體經(jīng)營滿8年，并實際繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費滿8年。

　　2、申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限價商品住房保障對象收入線標準。本市城鎮(zhèn)居民收入線標準，實行動態(tài)管理，定期公布。具體由市統(tǒng)計部門會同市有關(guān)部門研究制定，并報市政府同意后公布實施。

　　3、申請人及其家庭成員在本市無自有住房或現(xiàn)自有住房經(jīng)鑒定屬危房；或者申請人家庭人均自有住房建筑面積低于本市公布的住房困難線標準。本市住房困難標準線，實行動態(tài)管理，定期公布。

　　4、申請人家庭人均財產(chǎn)值低于城鎮(zhèn)居民中等收入線標準的6倍。申請人及其家庭成員已通過房改購購公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)適房等政策性優(yōu)惠住房，或已按規(guī)定領(lǐng)取住房補貼的，不得申購限價商品住房。申請人及家庭成員申請購購限價商品住房的，應當退出房改所購政策性住房。

　　經(jīng)適房準購申請人申購政府給補貼

　　購購政府統(tǒng)籌建設的限價商品住房，應當向其戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請。申請人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口的，應當向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請。省、市政府引進的人才；在本市工作的省、部級以上勞模；榮立二等功以上的復轉(zhuǎn)軍人；現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房的；申請人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對象的；符合本省、市政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，需要安排保障性住房指標的可優(yōu)先輪候配售。

　　已通過經(jīng)濟適用住房保障資格審核及正在輪候的申請人，如需申請購購政府統(tǒng)籌建設的限價商品住房的，可直接向原實施輪候登記的區(qū)住房保障管理部門申請辦理限價商品住房配售輪候登記手續(xù)。申請人取得限價商品住房配售輪候登記資格后，原經(jīng)濟適用住房準購輪候資格自行終止。符合本市經(jīng)濟適用住房準購資格的申請人申購政府統(tǒng)籌建設的限價商品住房，由政府給予申請人一定貨幣補貼。

　　購購政府統(tǒng)籌建設的限價商品住房房號的選定，可通過抽簽、搖號等方式確定。申請人經(jīng)兩次按規(guī)定的辦法及程序選定配售房號后，因自身的原因未與建設單位簽訂限價商品住房購賣合同的，5年內(nèi)不得再申請購購限價商品住房。

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