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德勤因涉財務造假訴訟事件頻遭房地產商解約

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:21世紀經濟報道  閱讀 687 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  德勤在中國的兩家會計師事務所近來麻煩不斷。德勤·關黃陳方會計師事務所與上市公司頻頻“分手”,其中不少公司爆出財務造假丑聞。分手的上市公司名單中出現不少房地產商的名字;而德勤上海因拒絕向SEC提供一家因涉嫌財務造假而被調查的中國公司的審計底稿,正面臨著一場訴訟風險。

  經本報記者粗略計算,在去年年底至今的半年中,德勤·關黃陳方會計師就有18次離職或者被炒,其中涉及新鴻基、中國建筑、華潤置地、長江實業(yè)等多家房地產商。

  頻遭地產商解約

  2012年3月29日晚,新鴻基聯席主席兼董事總經理郭炳江和郭炳聯,因涉嫌賄賂香港前政務司司長許仕仁被香港廉政公署帶走質詢,一時間震動整個香港。

  作為新鴻基核數師的德勤·關黃陳方會計師事務所,無疑成為市場關注的焦點。業(yè)內分析人士指出,“作為全球四大會計師事務所之一,德勤樹立了自己的公信力。單個事件并不能撼動其行業(yè)地位,但此事或多或少地引發(fā)了市場對德勤專業(yè)能力的質疑。”

  4月10日,長江實業(yè)宣布,現任核數師德勤·關黃陳方會計師事務所于本年度任期屆滿后,委任羅兵咸永道會計師事務所為新核數師。長實執(zhí)行董事及副董事總經理葉德銓表示,該舉動與新鴻基地產管理層被廉政公署調查“完全無關”。

  值得注意的是,長江實業(yè)與關黃陳方會計行的淵源可以追溯至前者1972年上市之時,直至該行被德勤收購后,仍然繼續(xù)合作。長達40年的緣分突然中止在新鴻基事件爆發(fā)之時,再加之德勤近來在香港大力度清理客戶名單,都不能不讓坊間加深了對德勤被“炒”的猜測。

  事實上,德勤辭職和“被炒”戲碼集中上演的時間是今年3月份。德勤先后辭去同在香港上市的博士蛙和大慶乳業(yè)的審計工作,與此同時,兩家房地產商華潤置地和中國建筑均在3月解聘德勤。

  華潤置地和中國建筑分別于3月9日和3月23日發(fā)表公告,表明解聘原因均為連續(xù)委聘現任核數師德勤的年期已經超出規(guī)定年限。同時,與長江實業(yè)一樣,兩家房地產商均表示,將委任羅兵咸永道會計師事務所為公司新任核數師。

  與德勤上海被訴相關

  同樣引發(fā)市場對德勤專業(yè)能力質疑的,還有美國證監(jiān)會SEC于5月9日提起的針對德勤上海的訴訟事件。2011年,美國證監(jiān)會通過多種法律機制直接要求德勤華永提供上述文件,但礙于中國法律規(guī)定,德勤華永不得向美國證監(jiān)會直接提供上述文件,從而導致此次美國訴訟程序。

  “德勤上海很可能被禁止為赴美上市的公司提供審計業(yè)務。”中國人民大學商法研究所所長劉俊海教授說。

  而德勤永華似乎看得更透徹,它認為,如果問題未能通過外交途徑得以解決,此次訴訟將有可能影響到中國整個審計界。

  市場均將注意力放在中美法律沖突之上,然而從另一個層面上講,它同樣體現出中國上市公司財務造假風與市場誠信原則之間的矛盾。中國公司赴美上市,以及美國證監(jiān)會(SEC)對此事的介入,讓這一矛盾“國際化”了。

  在房地產界,上市公司財務“造假”或“粉飾”已是業(yè)界公開的秘密,“一個公司的財務報表不只一個版本,經過人為修改和完善,可以出現初版、終版、先進版等多個版本,它已經不能反映客觀事實,而完全是上市公司管理層利益和意志的體現。”一家曾經從事大型房企財務審計的人士對記者說。

  該人士透露,很多上市房企財報往往分為內部版、投資者版、媒體版,內部版會對公司存在的問題和隱患加以討論,但投資者版則更傾向于業(yè)績展示,對潛在風險盡量弱化,而媒體版則會避開諸如業(yè)績下降、凈利潤下滑、土地權屬糾紛、高價地浮虧等負面信息。

  業(yè)內分析人士指出,公司上市的過程中,會計師事務所需對上市公司提供的材料進行如實審計,并經過自己的專業(yè)分析和判斷。

  “如果會計師事務所表示無保留意見,而后來又爆出公司財務造假。按照行業(yè)規(guī)定,會計師事務所是必定要承擔連帶責任的。但是在中國,會計師事務所很容易就可以規(guī)避責任。在香港和美國,這方面的規(guī)定就比較嚴格。”上述分析人士表示。

  “上市房企有可能聯合會計師事務所造假。因為會計師事務所可以趕在公司上市之前成為公司的原始股東,協助公司完成IPO,對會計師事務所是有明顯的好處。一般來講,小的會計師事務所更容易與公司聯合造假,而大的會計師事務所出于對自身聲譽的考慮,不至于將賬做得太假。不過依靠會計手段掩飾財務報表瑕疵的現象,大量存在。”北京一家從事房地產投資的人士對本報記者說。

  劉俊海認為,中國概念股財務方面的不盡如人意,應該是美國方面迫切要求對中國審計機構進行檢查的原因。“掩蓋中概股財務問題的辦法并不可行。”劉俊海表示,監(jiān)管層應當趁此機會,使用刮骨療法,通過聯合審計監(jiān)管協議的談判和出臺,驅逐那些不誠信的上市公司,同時提高中國上市公司的公信力。

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