央行6月8日不僅調(diào)低了貸款基準利率，還將貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍。那么頭套房貸利率會不會借勢下調(diào)呢？記者昨天從工行、建行、北京銀行、中信銀行等多家銀行的北京分行了解到，他們都還沒有接到調(diào)整頭套房貸政策的通知。而去年剛成立的股份制商業(yè)銀行廣東華興銀行則迫不及待地宣布個人房貸利率較低可打7折。

　　銀行沒大幅下調(diào)頭套房貸利率

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，結(jié)合樓市調(diào)控和銀行息差縮小的現(xiàn)狀，大部分銀行應該不會大幅調(diào)低頭套房貸利率，當然也不排除少數(shù)銀行從自身戰(zhàn)略定位出發(fā)打出不一樣的牌。

　　目前，北京大部分銀行能給予頭套房貸利率一定折扣，從八五折到九五折都有。昨天，有媒體報道，某大型國有銀行從五六月開始，即開始頭套房貸款利率較低八折的優(yōu)惠，今年前四月均為八五折。但記者昨天與這家銀行的一位貸款客戶經(jīng)理聯(lián)系后得到完全不同的信息。

　　事實上，這家大銀行一直堅持頭套房貸利率不打折，只有少數(shù)與開發(fā)商有合作的一手樓盤，可以打九七折。這次降息后，這個政策也沒有變。該客戶經(jīng)理告訴記者：“因為其他銀行都能打折，我們的利率沒有優(yōu)勢，所以去年以來我們的房貸業(yè)務很難做。”他還透露，該分行的內(nèi)部會議上也有同事提出這個問題，希望利率能稍微放松一點，但專業(yè)的態(tài)度很堅決。他告訴記者，頭套房貸利率別說八折，就是八五折，審批系統(tǒng)也都通不過。

　　個別銀行房貸利率較低打7折

　　昨天，建行、北京銀行等多家銀行的工作人員也表示，頭套房貸利率暫時沒有調(diào)整。與大部分銀行的觀望態(tài)度不同，去年8月新成立的廣東華興銀行昨天已經(jīng)發(fā)布公告稱，人民幣貸款遵循風險定價原則，逐筆定價，貸款利率浮動區(qū)間的下限為中國人民銀行公布的貸款基準利率的0.8倍，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍。

　　打7折完全是“賠本賺吆喝”

　　此次降息后，五年期以上房貸的基準利率是6.80%，八五折后的水平為5.78%，7折后是4.76%；而五年期定存的利率為5.1%?？梢姡魣?zhí)行八五折優(yōu)惠利率，銀行的利差已經(jīng)有限，要真是打個7折就完全是“賠本賺吆喝”。

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