保障房的質(zhì)量問題和公平分配問題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)?，F(xiàn)在的保障房大量開工建設(shè)，會(huì)不會(huì)淪為經(jīng)濟(jì)適用房，變成權(quán)力尋租和官員的私房，更是百姓們關(guān)注的熱點(diǎn)。高層對(duì)于這個(gè)事關(guān)國(guó)計(jì)民生的大事，一項(xiàng)是很關(guān)注。

　　日前，國(guó)務(wù)院副總理 日前在全國(guó)保障性安居工程工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)保質(zhì)按期竣工，確保分配公開公平公正，使建設(shè)成果惠及更多中低收入住房困難群眾。

　　高層的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)，較近這兩年曝光的部分保障房案例讓人們對(duì)保障房能否保障生命問題劃出了一個(gè)大問號(hào)。有的地方保障房一腳都能踹穿地板，北京某處的經(jīng)濟(jì)適用房，竟然一拳就能打出墻洞，一腳就能踩出大坑。武漢市的一些保障房電梯失靈、房門打架、外墻保溫材料一捅就破，此前媒體報(bào)道說，在海南省文昌市,345噸重量偏差嚴(yán)重低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的“瘦身鋼筋”,竟然暢通流入保障性住房項(xiàng)目工地,部分產(chǎn)品已經(jīng)加工待用。南京的一批被拉長(zhǎng)的“瘦身”鋼筋，由原來的直徑8毫米，“瘦身”為直徑7毫米多一點(diǎn)。這批鋼筋在位于南京燕子磯的鋼筋倉(cāng)庫(kù)被拉長(zhǎng)“瘦身”之后，即運(yùn)往岱山保障房建設(shè)工地。這些被媒體曝光的房子經(jīng)過整改或許清除很大隱患，但是，還有那些很多沉在水底沒有曝光的劣質(zhì)保障房可能整個(gè)就是一個(gè)隱形炸彈，隨時(shí)會(huì)危及居民生命財(cái)產(chǎn)安全。這樣做保障房還不如不做，因?yàn)檫@樣的保障房不僅防不住地震，連日常生活都倍感焦心。這樣的保障房如何保命，確實(shí)是令人心寒。根據(jù)計(jì)劃，未來的五年，我們還要建設(shè)3600萬(wàn)套保障房，屆時(shí)保障性住房的覆蓋率達(dá)到20%。這么大批量的保障房，千萬(wàn)別像大躍進(jìn)那樣，只管完成任務(wù)，甚至刮起浮夸風(fēng)，只顧數(shù)量不顧質(zhì)量。有一個(gè)問題很有趣，既然一些保障房質(zhì)量較差，為何不少開寶馬的住保障房？這是一個(gè)值得反思的問題。

　　在數(shù)量和質(zhì)量都能保證的情況下，百姓們還關(guān)注保障房的分配問題。 副總理指出，在嚴(yán)格準(zhǔn)入的同時(shí)，要暢通舉報(bào)投訴渠道，建立有效的糾錯(cuò)機(jī)制，把不符合條件的住戶及時(shí)清退出保障房。堅(jiān)決查處騙購(gòu)騙租、變相福利分房、利用職權(quán)侵占以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售保障房等行為。這些年，開寶馬住保障房、保障房淪為官員和公務(wù)員的私宅的新聞層出不窮，還有的單位在搞變相福利分房，2010年住建部副部長(zhǎng)郭允沖在參加兩會(huì)討論時(shí)指出，“在搞經(jīng)適房方面，還是存在變相福利分房的問題。” 當(dāng)時(shí)全國(guó)政協(xié)委員、廣州富力集團(tuán)董事長(zhǎng)張力還炮轟了土地財(cái)政，購(gòu)房者的錢是被政府賺了，而非開發(fā)商。以前土地成本只占20%，現(xiàn)在占到60%至70%，政府賣地的利潤(rùn)一般可高達(dá)200%，本身價(jià)格100萬(wàn)元的土地，政府300萬(wàn)元賣給我們，這叫政府先喝頭啖湯。就保障房問題，三年前茅于軾還提出一個(gè)“餿主意”：蓋保障房不建廁所，這引起了當(dāng)時(shí)極大的爭(zhēng)論。其實(shí)，如果分配不公正，即使不建廁所，照樣有人可以拿廉住房出租賺錢，這并非假設(shè)，2009年廣州市住房保障辦對(duì)金沙洲經(jīng)適房的使用情況進(jìn)行了檢查,結(jié)果發(fā)現(xiàn),有4戶家庭將購(gòu)購(gòu)的經(jīng)適房或承租的新社區(qū)住宅用于出租或高價(jià)轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)實(shí)中這樣的情況并不少見，因此，政府建好廉租房既是分內(nèi)又是有功德的事情，但只是建好，功德并不完滿，還有做好分配方面的事情。

　　關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策， 副總理強(qiáng)調(diào)，增加普通商品住房供應(yīng)，抑制投機(jī)投資性需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。“穩(wěn)定房地產(chǎn)調(diào)控政策”以及“鞏固調(diào)控成果”，這說明高層對(duì)于調(diào)控政策態(tài)度還是比較堅(jiān)決的。較近，一些地方挑戰(zhàn)調(diào)控底線，有的成功了，有的沒成功，傳遞出來的實(shí)際信息比較復(fù)雜，而高層傳遞出來的政策信息值得關(guān)注。六月樓市冒火一下，但中期內(nèi)的市場(chǎng)前景仍然處于極大的不確定狀態(tài)。

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