央行一個(gè)月里兩次降息，頻率史上少有，很多投資者紛紛猜測(cè)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是不是很糟？很多人對(duì)復(fù)雜信息感到迷茫，投資者向左還是向右？昨天，湖北老鄉(xiāng)——國務(wù)院發(fā)展研究金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松，為投資者指點(diǎn)迷津。

“今年以來，經(jīng)濟(jì)回落的速度比預(yù)期要大，讓很多人擔(dān)心。”巴曙松說，2009年一季度，比2008年四季度回落了一個(gè)百分點(diǎn)，那已經(jīng)是較壞的時(shí)候了。今年一季度比去年四季度回落了0.8個(gè)百分點(diǎn)，幅度確實(shí)不小。但有些媒體預(yù)測(cè)，今年我國GDP增幅會(huì)回落到3%或4%，這也是不太可能的事。

巴曙松認(rèn)為，對(duì)我國的經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)不必太悲觀。任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)周期都是有起有落的。今年二三季度，我國經(jīng)濟(jì)探底就會(huì)結(jié)束，年底會(huì)有一波小幅攀升。未來兩三年，GDP仍將保持7%到8%的增長，經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全球來看仍屬于高速增長。

昨天，巴西央行宣布降息，基準(zhǔn)利率從8.5%降到8%。前不久，我國央行也在一個(gè)月的時(shí)間里兩次降息。未來，利率走勢(shì)如何？投資者較為關(guān)注。

巴曙松認(rèn)為，判斷央行是否降息，取決于物價(jià)水平。6月CPI為上漲2.2%，是超出人們預(yù)期的低?，F(xiàn)在，石油再度降價(jià)，這決定7月CPI為上漲2%或者到2%以下，這么一來，降息的空間就很小了。

“調(diào)控經(jīng)濟(jì)的手段，除了降息外，還有降準(zhǔn)。”巴曙松認(rèn)為，7月降存款準(zhǔn)備金率將是大概率事件，短期內(nèi)不會(huì)再降息。

住宅不再具有投資價(jià)值

“利率降了，樓市似乎又火了。北京又出現(xiàn)地王了，是否意味房價(jià)開始上漲？”巴曙松認(rèn)為，住宅將不再具有投資價(jià)值。希望像1999年到2009年那樣，靠炒房賺錢將會(huì)很難。

巴曙松表示，到2015年，我國就業(yè)峰值會(huì)達(dá)到較高，意味著人口紅利結(jié)束，人們對(duì)房子的需求會(huì)越來越少，再加上保障房陸續(xù)面世，住宅需求將進(jìn)一步減小。

2002年開始，我國就進(jìn)入老年社會(huì)，對(duì)服務(wù)的需求會(huì)越來越多。如果真要投資房產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)還有機(jī)會(huì)。

美元不再是燙手山芋

現(xiàn)在，赴美留學(xué)正熱，很多人很關(guān)心人民幣匯率走向。以前，人們視美元為燙手山芋，但今年情況變了。

“1994年到去年，美元兌人民幣都是單邊上漲行情，一路從1：8.7漲到1：6.5。”巴曙松表示，那時(shí)炒匯比較簡單，誰都知道美鈔不能留。但今年以來，美元呈現(xiàn)出升值態(tài)勢(shì)，人民幣匯率出現(xiàn)雙向波動(dòng)，也叫很多人不適應(yīng)。“隨著外匯儲(chǔ)備的減少，這種雙向波動(dòng)更加劇烈，需要十分注意。”巴曙松說。

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