7月份，海南樓市進入傳統(tǒng)的淡季。但是市場并未如往年的淡季一般，今年這個淡季延續(xù)了五六月的市場熱度。正如不少專家所說，今年將沒有所謂的淡季，只要有貨推，市場就會保持一定的熱度。不管怎樣，樓市目前的銷售量真的已經(jīng)有增長了，樓市回暖跡象明顯。

 
　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示國內(nèi)一線城市的銷售數(shù)值也都有不同程度的增長。全國大部分城市的銷售量開始反彈，據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，7月份海南樓市也出現(xiàn)量價齊漲的現(xiàn)象。7月21日當天，海南東線樓市成交122套，成交量上漲52%。

　　在面對這么鼓舞市場的現(xiàn)象時，作為購房者來說現(xiàn)在是不是一個比較好的購房時機呢？良好的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，是不是真的說明樓市已經(jīng)回暖了呢？ 實際上，7月初，《人民日報》指出，“樓市的全面回暖，或許已是不爭的事實。”

　　樓市回暖大勢已成 剛需市場掀起購購風

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，6月份海南商品房簽約3823套，同比去年6月份（2405套）上漲58.96%；簽約面積411840平米；簽約住宅均價9935.90元/平米，環(huán)比5月份（8673.41元/平米）上漲14.56%。7月份周（7月2日——7月8日）海南樓市商品房簽約1161套，環(huán)比6月份較后一周（1023套）上漲13.49%；簽約面積114082.72平方米，環(huán)比6月份較后一周（103547.6平方米）上漲10.17%。各種數(shù)據(jù)表明，反彈大勢已然掀起。

　　海南市場自今年1月份起至今，成交量雖有波動，各月漲跌互現(xiàn)，但進入5月份之后卻一直呈上升狀態(tài)。各大樓盤的銷售方式，主要打出的便是價格牌。多數(shù)樓盤都在主推低總價的房子，以期用不高的總價來吸引剛需的購購。這充分說明了部分開發(fā)商已經(jīng)開始了主動出擊，用較有吸引力的價格來爭奪目前并不多的市場剛需。

　　近期各種利好政策的出現(xiàn)，扭轉(zhuǎn)了廣大購房者對房地產(chǎn)市場預期，在淡季里，在調(diào)控下，海南樓市的持續(xù)回暖，讓購房者不禁心憂起來，難道樓市要掉頭了？一時間，有股恐慌情緒在樓市蔓延。在擔心房價上漲的情況下，剛需族紛紛出手購房。

　　國家自年初開始就一直強調(diào)要穩(wěn)定房價，要將政策調(diào)整落至實處。政策給與開發(fā)商的制約在于縮小了購購人群，鉗住了開發(fā)商的資金鏈。但是兩次降息之間的時間之短讓我們更愿意相信國家已經(jīng)有放開政策的意思了，雖然一再強調(diào)要控房價穩(wěn)增長，但是房地產(chǎn)市場目前狀態(tài)也不是國家想看到的?，F(xiàn)在看來，全國部分城市包括海南，房地產(chǎn)市場的銷售量已經(jīng)有了明顯的提升，更多的購房者愿意相信，他們現(xiàn)在出手的時機就是較好的時機，此階段就是樓市觸底反彈的時候。

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