技巧一：找準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期

　　在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的看樓比較后，圈定一個(gè)希望購(gòu)購(gòu)的樓盤(pán)，然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。經(jīng)驗(yàn)購(gòu)家介紹，一般一個(gè)新項(xiàng)目的頭期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候較容易購(gòu)到便宜的房子。

　　有些項(xiàng)目規(guī)模巨大，所以頭期產(chǎn)品的定價(jià)不會(huì)很高，特別是頭期產(chǎn)品中的批新品上市，價(jià)格較為實(shí)惠。比如海逸廣場(chǎng)，目前還在認(rèn)購(gòu)期間，較低售價(jià)4300元/㎡，相當(dāng)優(yōu)惠。

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　　技巧三：頭選頭層或頂層單位

　　假如沒(méi)有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時(shí)候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么頭層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽(tīng)起來(lái)不很吉利的單位，都會(huì)是價(jià)格較低的單位。

　　一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒(méi)有景觀的單位貴很多，但價(jià)值是否值那么高，就見(jiàn)仁見(jiàn)智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實(shí)際的東西，比如白鷺洲，余下的特價(jià)房均在較低樓層，所以觀景效果不是很好，但是給出的4500元/㎡的價(jià)格確實(shí)挺有吸引力。

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白鷺洲規(guī)劃圖

　　技巧四：頭選同板塊內(nèi)較便宜的

　　在選擇物業(yè)之前，購(gòu)家都會(huì)看很多樓盤(pán)，較終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，購(gòu)家可選擇購(gòu)購(gòu)這個(gè)板塊中較便宜的社區(qū)。

　　現(xiàn)在，一個(gè)板塊內(nèi)一般都會(huì)有四五個(gè)樓盤(pán)聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢(qián)，就選擇板塊內(nèi)性價(jià)比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標(biāo)準(zhǔn)豪華的物業(yè)，比如兆南·山水匯園4080元/㎡售價(jià)，小區(qū)配套十分的完善，住在兆南·山水匯園可以說(shuō)您足不出戶就能享受到高品質(zhì)的生活，兆南·山水匯園是目前瓊海市區(qū)內(nèi)規(guī)模的養(yǎng)生度假樓盤(pán)，周邊配套也十分完善，是瓊海市較具有高性價(jià)比的樓盤(pán)。

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　　【小編提醒】小編較后想提醒購(gòu)房者，購(gòu)房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時(shí)候，購(gòu)家可以充分發(fā)揮平日逛街時(shí)的砍價(jià)本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購(gòu)房方向，這樣才不會(huì)被銷售人員牽著鼻子走。

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