“金九銀十”到來之際，樓市成交不斷向好，全國各城市也掀起賣地?zé)岢薄?br /> 　　以上海為例，8月31日上午，上海松江區(qū)政府舉行2012年土地招商推介會(huì)，共推介75幅地塊；而接下來的9月份，上海還將推出26幅經(jīng)營性用地，起始出讓金總額超過100億。
　　北京市土地整理儲(chǔ)備8月27日發(fā)布公告，一次性掛出11宗經(jīng)營性用地，起拍總價(jià)達(dá)90億元。
　　8月24日，武漢市展開今年規(guī)模的土地拍賣，共有36宗地集中推出。
　　8月27日，杭州主城區(qū)集中出讓7宗土地，總體量達(dá)80萬平方米；8月30日，杭州市再度出讓四宗地，總面積12.97萬平方米。
　　8月30日，深圳寶安區(qū)政府舉行城市更行招商推介會(huì)，共推介了36個(gè)城市更新項(xiàng)目；而廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱，將于9月7日公開出讓17幅地塊。
　　企業(yè)方面，萬科可以說是其中的風(fēng)向標(biāo)。8月27日，萬科聯(lián)合體7.95億獲杭州江干科技園宅地；8月28日，萬科經(jīng)過108輪激烈競價(jià)，以4.07億元競得東莞虎門鎮(zhèn)博涌村地塊，成為虎門新地王；8月30日，萬科再以7.9億元競得上海松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)14號(hào)地塊。
　　萬科董事會(huì)秘書譚華杰在此前曾表示，7月份萬科購了60個(gè)億的地，四季度是拿地的好時(shí)候，萬科會(huì)購很多地。
　　龍湖地產(chǎn)近期在拿地方面也甚為激進(jìn)，8月27日以底價(jià)23.5億元競得杭政儲(chǔ)出[2012]16號(hào)地塊；同日，龍湖以底價(jià)40008萬競得無錫市編號(hào)為XDG-2012-63號(hào)地塊；更早之前，龍湖地產(chǎn)以總價(jià)42億元競得重慶北部新區(qū)序號(hào)為12089-1292的四宗地，總面積88萬平方米；另在大連廈門晉江等地，龍湖地產(chǎn)7月曾斥資數(shù)十億元拍得土地。
　　一般而言，土地市場都有下半程發(fā)力的特點(diǎn)，特別是在年底，但較終會(huì)到達(dá)哪種程度，還取決于房企的現(xiàn)金流、對(duì)后市的判斷等等。
　　值得擔(dān)憂的是，目前樓市成交不斷上升，房企去庫存加速，但土地出讓即使增長，也難于在年形成供應(yīng)量，這可能導(dǎo)致明年樓市庫存不足，會(huì)導(dǎo)致后期的房價(jià)出現(xiàn)增長。
　　另外，如果出現(xiàn)樓市庫存不足導(dǎo)致房價(jià)上漲，而房價(jià)上漲同時(shí)也會(huì)推動(dòng)土地價(jià)格的高漲，形成惡性循環(huán)，這就與2009年-2010年房地產(chǎn)市場發(fā)展軌跡如出一轍。
　　這些擔(dān)憂也許只是杞人憂天，但土地市場成交增加，不可能迅速轉(zhuǎn)化為樓市供應(yīng)量是現(xiàn)實(shí)情況。
　　有經(jīng)濟(jì)學(xué)家開出藥方--抑制房價(jià)過快上漲的根本性措施是增加供給，特別是增加土地的供應(yīng)，增加樓盤的供應(yīng)。
　　增加土地供應(yīng)，與現(xiàn)時(shí)土地市場狀態(tài)似乎一致，但增加房屋供應(yīng)，卻與限購等政策相悖，這也成為當(dāng)下呼吁取消限購政策的理由之一。

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