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住建部稱樓市限購令年內(nèi)不取消

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:舜網(wǎng)-濟南日報  閱讀 712 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “尚未確定,但可以肯定的是限購年內(nèi)不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法,住建部一官員表示,下半年政策放松的可能性幾乎沒有。

  至于當下輿論關(guān)注的焦點,則是三線城市限購名單何時遴選完成并擇機發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪時預測,“應(yīng)該在8月底,以應(yīng)對金九銀十。”

  自去年4月份北京率先開始并迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來,相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看,住宅無論是期房還是現(xiàn)房,成交量都大幅縮水。不僅如此,限購帶來的連鎖反應(yīng)還包括,樓市庫存積壓嚴重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

  截至目前,北京商品房可售房源已達10.8萬套,北京樓市可售房源的消化周期已接近15個月,該數(shù)據(jù)是2009年的3倍。同樣的情況也出現(xiàn)在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等城市。

  不僅是開發(fā)商,受限購影響深刻的還有地方政府,“慘淡”的賣地成績單便是明證。開發(fā)商拿地熱情下降,直接導致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發(fā)布的全國130個城市土地出讓金“半年報”也顯示,北京、上海等6個城市的土地出讓金均低于去年同期,降幅較小的上海達到了21.97%。

  對此,上海市城市經(jīng)濟學會高端經(jīng)濟師顧海波認為,土地財政掣肘二三線城市限購,因為限購令落實好壞的關(guān)鍵取決于地方政府的積極性。

  “遴選新一輪限購的二三線城市名單,將主要依據(jù)房價漲幅和房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅兩個指標。”一位接近住建部的專家確認,如果某一地方符合國務(wù)院提出的房價上漲過快、房地產(chǎn)市場過熱這兩個標準,而未出臺限購政策,住建部就會做相應(yīng)的督促工作。

  不少專家認為,即便從8月底輪“限購令”席卷全國,樓市是否迎來“深度降溫”仍有待檢驗。從市場來看,三線城市數(shù)量眾多,樓市發(fā)展水平參差不齊,不可能采取全部開展限購。

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