7月12日，國務(wù)院總理 主持召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。

　　7月18日，遼寧日?qǐng)?bào)援引接近住建部的消息人士透露，住建部將初步擬定下一步應(yīng)該執(zhí)行限購政策的名單，然后再依據(jù)地方政府的執(zhí)行情況，與之溝通。“如果確定房價(jià)快速上漲的主要原因是非本地資金的進(jìn)入，那么這個(gè)城市理應(yīng)出臺(tái)限購政策；如果本地需求是價(jià)格上漲的主要原因，則再行商議。”

　　前述報(bào)道稱，住建部還特意為此擴(kuò)大了房價(jià)監(jiān)控系統(tǒng)城市目標(biāo)的范圍。

　　調(diào)控政策去行政化

　　事實(shí)上，業(yè)內(nèi)人士多傾向于認(rèn)為，近期不會(huì)有新的調(diào)控政策出臺(tái)。

　　從新華社18日發(fā)布的消息中，可窺得政策的蛛絲馬跡。新華社18日援引權(quán)威部門官員的話說：“特別是商品住房用地出讓實(shí)際成交量下降的地區(qū)，應(yīng)適度下調(diào)出讓底價(jià)，既要防止土地出讓溢價(jià)過高，也要減少土地流標(biāo)流拍現(xiàn)象，保持住房用地的平穩(wěn)供應(yīng)，確保明后年住房有效供應(yīng)。”新華社同時(shí)援引有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示：“今后要切實(shí)糾正各類規(guī)避限購、限貸措施的行為。”

　　上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁楊健認(rèn)為，今年不太會(huì)有新的政策，政府會(huì)加大現(xiàn)有政策的力度。

　　華偉稱，正確的調(diào)控思路是，油門和剎車都同等重要，相互協(xié)調(diào)。不管經(jīng)濟(jì)發(fā)展快慢，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資性需求都是客觀存在的。當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)是需要保持速度還是需要降溫，這是政府決定的。房地產(chǎn)調(diào)控這么多年，到底需要一個(gè)什么樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)投資，還沒有答案。

　　也有不同的聲音。

　　一位業(yè)內(nèi)人士判斷，調(diào)控不會(huì)只是階段性的。即使限購令是階段性的，但如果限購令取消，一定還有別的政策出臺(tái)。

　　前述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將來，會(huì)用房產(chǎn)稅這種市場(chǎng)化的手段來替換限購令這種行政化的手段。“讓房產(chǎn)稅去打擊三套以上(包含三套)房子，稅率依次遞增，從現(xiàn)有的0.4%、0.6%上調(diào)至個(gè)位數(shù)甚至更高。”

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