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趕快購房吧,貨幣泛濫不漲太難
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 809 次
北京時間14日凌晨,美聯(lián)儲在結(jié)束貨幣政策會后宣布,啟動第三輪量化寬松政策(QE3):將每個月向美國經(jīng)濟注入400億美元,直到疲弱的就業(yè)市場持續(xù)好轉(zhuǎn)。此外美聯(lián)儲還承諾將超低利率進一步延長至2015年。受此影響,國際油價13日上漲。
美國這種通過大量印鈔來拯救經(jīng)濟的方式引發(fā)了國內(nèi)經(jīng)濟學(xué)家的廣泛關(guān)注。不少學(xué)者認為從前兩輪量化寬松的實施來看,流動性的注入與美元貶值均會導(dǎo)致全球能源與大宗商品價格上升,較終傳遞至中國的CPI,中國通脹壓力,特別是房價上漲壓力加大。在美國新一輪量化寬松政策啟動后,會否對中國經(jīng)濟造成更為不利的影響?
一問
會催漲中國房價嗎?
“趕快購房吧,貨幣泛濫不漲太難,錢多了,實物量沒變,對應(yīng)關(guān)系怎樣變化很清楚。”昨天,美聯(lián)儲宣布啟動第三輪量化寬松后,北師大房地產(chǎn)研究主任董藩微博發(fā)表他對中國房價未來走勢的判斷。這條微博被迅速轉(zhuǎn)發(fā)6000多次,并有上千人評論,很多網(wǎng)友擔(dān)心:房價真的會再次漲起來。
北師大房地產(chǎn)研究主任董藩分析,面對QE3,中國不印鈔,就等于被美國洗劫;中國一印鈔,通貨膨脹和房價就要起來。美國又把中國逼進了死胡同。他呼吁:趕快購房吧,貨幣泛濫不漲太難,錢多了,實物量沒變,對應(yīng)關(guān)系怎樣變化很清楚。這條微博引起了網(wǎng)友的大量跟帖,不少網(wǎng)友擔(dān)心房價真的再漲起來。
對于多數(shù)人對房價上漲的預(yù)期,也有人持不同觀點,上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示,全球流動性增加,中國經(jīng)濟也在穩(wěn)增長的關(guān)鍵時期,貨幣政策放松還將繼續(xù)。但中國政策比較重視CPI與房價,因此也不敢大規(guī)模放松貨幣政策。另外,寬松的流動性會間接傳導(dǎo)到中國樓市。不過對于開發(fā)商資金鏈的補給來說,也僅是微小的影響,甚至可以忽略不計。
二問
CPI會反彈嗎?
從前兩輪量化寬松的實施來看,流動性的注入與美元貶值均會導(dǎo)致全球能源與大宗商品價格上升。中國社科院世經(jīng)政所國際金融室副主任張明認為,全球能源與大宗商品價格上升將會通過中國的進口價格指數(shù)與工業(yè)品出廠價格指數(shù)(PPI)較終傳遞至中國的消費者物價指數(shù)(CPI)。
“輸入性通脹壓力的加劇、目前國內(nèi)豬肉市場供求關(guān)系的變化以及國內(nèi)貨幣信貸增量的反彈,預(yù)計將會導(dǎo)致中國CPI同比增速在較近幾個月觸底,甚至從年底開始反彈。而一旦通脹反彈,央行進一步降息的空間將所剩無幾。”張明稱。
“美國推出QE3是‘以鄰為壑’的政策。對中國經(jīng)濟的影響,從長期看將趨于負面。”北京大學(xué)金融與證券研究主任曹鳳岐()表示,QE3推高大宗商品價格,加大輸入性通脹壓力。在中國經(jīng)濟增長放緩的背景下,使中國貨幣政策的執(zhí)行陷入兩難境地,使中國實現(xiàn)穩(wěn)增長、控通脹的調(diào)控目標難度加大。
不過,匯豐大中華區(qū)頭席經(jīng)濟學(xué)家屈宏斌認為QE3推出對中國經(jīng)濟利大于弊。他表示,美國經(jīng)濟企穩(wěn)對中國出口有利,也可能緩解資本流出。QE3會影響大宗商品價格,但中國沒有需求,其影響有限。
三問
人民幣升值壓力會更大嗎?
美聯(lián)儲當(dāng)天決定一出,美元便遭到了拋售。昨天,市場受到影響,美元兌歐元,美元兌人民幣都創(chuàng)了新低。至此,人民幣對美元匯率中間價已連續(xù)三日上漲,創(chuàng)下自9月份以來的新高。
“對于投資者來說,美元印得多就意味著貶值,非美貨幣短期應(yīng)該會有沖高表現(xiàn),因此會有比較好的機會。”交行銀行外匯師認為,目前QE3預(yù)期已實現(xiàn),美元指數(shù)近期將向下調(diào)整,人民幣即期價將實現(xiàn)小幅升值,不過中間價較即期價走勢會更為平穩(wěn)。
不過,招行金融市場部高端分析師劉東亮則認為反彈幅度將有限,“如果美元一直下跌的話,人民幣可能會有所反彈,但反彈幅度應(yīng)該有限,仍將維持近期人民幣的溫和表現(xiàn)勢頭,QE3對人民幣的影響不會特別大。”
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