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三招“把關(guān)”裝修預(yù)算

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 653 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  裝修造價(jià)是裝修家庭較關(guān)心的問題,而家裝預(yù)算書是很多家庭與裝修公司接觸后實(shí)質(zhì)性的步,絕大多數(shù)裝修家庭都會(huì)對(duì)幾家裝修公司的提供的預(yù)算報(bào)價(jià)進(jìn)行比較,從而找到性價(jià)比較高的家裝方案。

  然而,很多家庭在拿到厚厚的裝修預(yù)算書時(shí),都很困惑,相似的裝修方案,不同裝修公司的預(yù)算費(fèi)用懸殊很大,有的懸殊高達(dá)上萬元。

  較近打算裝修新房的市民魏先生,先后聯(lián)系了三家裝修企業(yè)進(jìn)行預(yù)算,結(jié)果一套87平方米的新房,在自購(gòu)主材的情況下,一家公司的預(yù)算報(bào)價(jià)是3.4萬元,而另外兩家分別是4.3萬元和4.6萬元,這使魏先生猶豫不決:裝修內(nèi)容基本相同,但在價(jià)格上竟然相差上萬元。魏先生心想,選擇報(bào)價(jià)低的公司,怕裝修過程中不斷增加項(xiàng)目,導(dǎo)致預(yù)算超支;選擇報(bào)價(jià)高的公司,家庭經(jīng)濟(jì)條件又難以承受。

  在家裝價(jià)格管理上,由于目前國(guó)家尚無統(tǒng)一的報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),市面上的家裝材料種類繁多,不同家裝公司之間在工價(jià)、材料等方面的計(jì)價(jià)方式均存在差異,所以消費(fèi)者面對(duì)不同公司的家裝預(yù)算書往往無從比較。此外,部分家裝公司的人為因素也是造成裝修報(bào)價(jià)差距大的重要原因。

  一種是裝修公司人為地漏報(bào)項(xiàng)目。一些家裝公司在與客戶進(jìn)行前期接觸的過程中,通過較低的預(yù)算吸引消費(fèi)者,為了做低預(yù)算報(bào)價(jià),往往人為地將一些必須的項(xiàng)目漏報(bào)。由于大多數(shù)消費(fèi)者都是初次裝修,對(duì)于具體的裝修項(xiàng)目了解不多,所以單純以裝修公司的報(bào)價(jià)來判斷裝修公司的收費(fèi)水平,卻忽視了核查具體的裝修項(xiàng)目,等到簽訂合同進(jìn)入裝修階段后,才發(fā)現(xiàn)增加了很多項(xiàng)目,消費(fèi)者不得不一再加大資金投入,結(jié)果總費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了預(yù)算費(fèi)用。

  另一種是裝修公司人為地拆分項(xiàng)目。有的家裝預(yù)算報(bào)價(jià)書,拿在手中10多頁,項(xiàng)目劃分之細(xì)令人眼花繚亂,各項(xiàng)內(nèi)容看下來好像都正常,但是迭加起來的總價(jià)卻特別高。這類裝修報(bào)價(jià)看似細(xì)致正規(guī),將各單項(xiàng)工程拆分成具體的分項(xiàng),按各個(gè)分項(xiàng)單獨(dú)報(bào)價(jià),消費(fèi)者往往會(huì)選擇這樣的裝修公司“明白消費(fèi)”。實(shí)際上,裝修公司在項(xiàng)目拆分的過程中將一些價(jià)格略為提高,消費(fèi)者容易忽視,不知不覺中裝修總價(jià)就被提高了不少,有的甚至還出現(xiàn)了工價(jià)、輔材上的重復(fù)計(jì)費(fèi),消費(fèi)者花了“冤枉錢”,卻不知原因出在何處。

  在裝修過程中消費(fèi)者應(yīng)該如何核查裝修預(yù)算書,從而有效控制裝修造價(jià)呢?主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面“把關(guān)”裝修預(yù)算。

  頭先,多與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通,以效果圖為依據(jù)對(duì)各項(xiàng)工藝進(jìn)行細(xì)致了解,在對(duì)裝修項(xiàng)目充分了解的基礎(chǔ)上,可通過裝修預(yù)算書確認(rèn)各項(xiàng)目預(yù)算是否存在增項(xiàng)或漏項(xiàng)的問題,并對(duì)于特殊項(xiàng)目及時(shí)確定增刪。

  其次,比較價(jià)格。裝修前消費(fèi)者不妨多到幾個(gè)家裝市場(chǎng)了解行情,對(duì)一些主材的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較。尤其要注意,相同品牌的不同系列、不同規(guī)格產(chǎn)品的價(jià)格也存在較大差異。在了解市場(chǎng)的基礎(chǔ)上分析報(bào)價(jià)表所包含的材料報(bào)價(jià)、人工費(fèi)用和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于拆分過細(xì)的項(xiàng)目,應(yīng)把總價(jià)與市場(chǎng)上同等檔次的家裝公司進(jìn)行比較。

  此外,目前市場(chǎng)上一些較規(guī)范的裝修公司會(huì)在裝修合同中附帶超支協(xié)議,即在客戶裝修項(xiàng)目無增加的情況下,結(jié)算金額不得超出預(yù)算的一定百分比,超出部分由裝修公司補(bǔ)助。據(jù)了解,目前本地市場(chǎng)上有超支協(xié)議的公司,超支限額約在5%左右,消費(fèi)者也可通過這一方式有效避免預(yù)算嚴(yán)重超支。

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