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裝修驗收 為收官把關(guān)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 564 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

      在整個家裝過程中,是非常重要的步驟,同時也是令很多業(yè)主煩惱的環(huán)節(jié)。比如對于包括管線工程和結(jié)構(gòu)工程在內(nèi)的隱蔽工程,在某種程度上將直接決定裝修的使用功能,如果一旦在這里出現(xiàn)“閃失”,那么業(yè)主的日常生活將不堪其苦。因此,專家建議正在裝修的業(yè)主,為了避免裝修后期一些質(zhì)量問題的出現(xiàn),裝修驗收應(yīng)從現(xiàn)場交底、材料驗收、中期驗收和尾期驗收四個步驟入手。


      程穎剛《詠嘆自然》藝術(shù)攝影專題
 
  No1:現(xiàn)場交底

  通常,現(xiàn)場交底時應(yīng)由業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與,目的是為在現(xiàn)場由設(shè)計師向施工負責人詳細講解預(yù)算項目、圖紙、特殊工藝及協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)。

  No2:材料驗收

  如果你選擇的是正規(guī)的家裝公司,那么一般情況下,施工人員在將材料放置到施工現(xiàn)場之前,都需要業(yè)主對其進行驗收,此時業(yè)主要注意是否與合同上的材料明細相符,只有業(yè)主簽字之后裝修公司才可進場施工。

  No3:中期驗收

  在中期驗收時,業(yè)主除了鑒定裝修的整體效果之外,重要還是看施工的工程質(zhì)量是否令人滿意,一般從以下幾方面著手:

  頭先檢查照明電路是否符合規(guī)程,插座燈具開關(guān)、總閘、漏電開關(guān)等要有一定高度,廚房、空調(diào)要用專線放置,避免互相干擾產(chǎn)生磁場。電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置;

  其次,檢查排水是否順暢,有無滲漏、回流和積水現(xiàn)象,高端水件用品是否無劃痕;然后檢查新堆砌墻體是否垂直,磚體的水平面是否一致,接縫是否均勻整齊。按照行業(yè)標準,磚縫不能超過1毫米,瓷片的整體誤差不能超過0.8毫米,平面天花板的整體誤差不超過0.5毫米,板縫不超過0.3毫米;較后看油漆要光滑、手感好,并且無裂縫,在一米處看上去是否無色差和釘眼。中期驗收需要業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理及施工負責人的參與,驗收合格后在質(zhì)量報告書上簽字確認。

  No4:尾期驗收

  同樣,尾期驗收需要業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、施工負責人四方參與,對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量進行整體驗收,合格后才可簽字確認。對此專家指出,家裝工程完工后,如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)任何問題,需先同裝飾公司取得聯(lián)系,再與原施工隊所在公司的負責人聯(lián)系,如證實屬于施工質(zhì)量問題后,裝飾公司必須無條件地為用戶換工換料。值得提醒的是,按照合同約定,家裝公司有義務(wù)負責一定期限的家裝工程的維修工作。具體進行保修的問題包括:由于季節(jié)溫差造成的開裂、變形(包括飾面板、墻地磚、木材、成品等等);由施工質(zhì)量造成的問題,如水管漏水、電路短路等。

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