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建議為年輕人才提供公租房 公租房準(zhǔn)入收入線將研究是否調(diào)整

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 652 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  備受關(guān)注的《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法(試行)(征求意見稿)》(下稱《辦法》)二度征求公眾意見昨日截止。廣州市保障辦相關(guān)人士透露,目前超過半數(shù)公眾反饋的意見認(rèn)為“18287元的人均年收入線太低”,保障辦會綜合考慮政府保障能力,研究這條“準(zhǔn)入線”是否需要調(diào)整等事宜。

  在昨日召開的廣州市公租房政策研討會上,廣州市政協(xié)常委曹志偉建議,將公租房準(zhǔn)入收入線與2011年廣州市城市居民人均可支配年收入線掛鉤,并且建議公租房大門向剛落戶廣州的大學(xué)畢業(yè)生敞開。

  建議為年輕人才提供公租房

  根據(jù)該《辦法》,公共租賃住房實(shí)行“市場租金,租補(bǔ)分離”,也就是參照市場租金水平計(jì)租后,政府對戶籍低收入住房困難家庭給予租賃補(bǔ)貼。其中,承租政府公共租賃住房的,補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的60%—80%。而在廣州各個(gè)區(qū)域租房,也將被分別對待,分別設(shè)定了不同的補(bǔ)貼系數(shù),市各區(qū)的補(bǔ)貼系數(shù)要高于近郊區(qū)域。

  剛畢業(yè)的大學(xué)生等“外夾心層”能否住上政府公租房,二度征求意見的公租房辦法并未具體涉及。而且,單身人士要滿30歲才可以按個(gè)人名義申請公租房。

  對此,曹志偉昨日建議,在公租房的保障對象中,再增加大學(xué)本科畢業(yè)落戶廣州、有穩(wěn)定工作的新增就業(yè)人員,就可安排入住獨(dú)立單身公寓,而無需年滿30周歲,有利于廣州吸引年輕的人才。同時(shí),方便這些未來人才能擁有獨(dú)立的戶口簿,不用再掛靠單位集體戶口或南方人才市場。

  他還提出,增加建筑面積18-22平方米的獨(dú)立單身公寓。他指出,目前除了工業(yè)區(qū)建設(shè)人均5平方米的集體宿舍形式的公租房外,全部都是家庭式的成套公租房,面積60平方米以下,以40平方米為主。

  公租房準(zhǔn)入收入線將研究是否調(diào)整

  根據(jù)《辦法》,申請公租房的市民必須滿足家庭月可支配收入為每人上限524元,每年則為18287元。另外,本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍申請人需滿足在廣州無自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)在自有產(chǎn)權(quán)住房、租住直管房以及單位自管房等人均建筑面積低于15平方米,家庭資產(chǎn)凈值在11萬元以下的條件。

  在征求意見過程中,公租房準(zhǔn)入線引起了不少市民的爭議。有市民提出,公租房準(zhǔn)入線甚至低于人均養(yǎng)老金,無奈被公租房門檻難倒。廣州市保障辦相關(guān)人士透露,目前超過半數(shù)公眾反饋的意見認(rèn)為“18287元的人均年收入線太低”,保障辦會綜合考慮政府保障能力,研究這條“準(zhǔn)入線”是否需要調(diào)整等事宜。

  對此,曹志偉提出,將公租房準(zhǔn)入收入線與2011年廣州市城市居民人均可支配年收入線掛鉤,由目前的家庭年人均收入18287元,提高到上限27440元。他表示,在租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)上,建議在現(xiàn)有三檔基礎(chǔ)上再增加三檔,即:家庭年人均可支配收入高于18287元,低于或等于2011年廣州市城市居民人均可支配年收入線34300元60%,即20580元,補(bǔ)貼公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.5;家庭年人均可支配收入高于20580元,低于或等于2011年廣州市城市居民人均可支配年收入線34300元70%,即24010元,補(bǔ)貼公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.4;家庭年人均可支配收入高于24010元,低于或等于2011年廣州市城市居民人均可支配年收入線34300元80%,即27440元,補(bǔ)貼公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.3。

  他還建議,每年根據(jù)市場租金的變化而合理調(diào)整每年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼租金基數(shù)。“這需要統(tǒng)計(jì)一下收入在各檔保障線內(nèi)的住房困難戶數(shù)量有多少,根據(jù)廣州市財(cái)力分期分批、按需定供地建設(shè)和提供公租房。”

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