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十八大報(bào)告提出加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1178 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  十八大報(bào)告提出,建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度,加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理。

  點(diǎn)評

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,“建立市場配置和政府保障相結(jié)合的住房制度”,闡釋了房地產(chǎn)制度“雙軌制”的發(fā)展目標(biāo),不僅從制度層面明確了未來完善方向,同時也對市場走勢帶來影響。

  中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)向中國證券報(bào)記者表示,具體而言,“雙軌制”是指商品房資源由市場配置,保障房則采用政府主導(dǎo)、企業(yè)參與的形式來建設(shè)和分配。此前,商品房一度占據(jù)我國住房供應(yīng)主體,但近年來政府部門大力推進(jìn)保障房建設(shè)以后,“兩條腿走路”的局面逐漸開始形成。

  對于“加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理”,他認(rèn)為,由于此前保障房建設(shè)缺位,導(dǎo)致當(dāng)前保障房的供應(yīng)力度仍顯不足。未來一段時間,保障房建設(shè)仍將是重要的政策著力點(diǎn)。

  陳國強(qiáng)表示,樓市限購、限貸等政策是通過對市場需求的暫時抑制,來換取保障房和普通商品房供應(yīng)增加的時間,即“以時間換空間”。

  對于樓市調(diào)控政策走向,多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,長期來看,信貸、稅收等市場化調(diào)控手段將成為樓市調(diào)控的主體,行政干預(yù)性質(zhì)的措施將逐漸退出,但目前的政策不會有明顯松動。(編輯 喻孟)

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