昨日清晨，老羅家的房子孤零零立在馬路，鄰居的墻體依然留著，保證樓房不會倒塌。

“溫嶺較牛釘子戶”追蹤

11月22日上午，溫嶺大溪鎮(zhèn)“較牛釘子戶”紅遍網(wǎng)絡(luò)。一幢5層高的樓房孤零零地立在即將貫通的高鐵站前大道，車道被迫臨時改線繞行。

房主羅保根表示，除非為其新建一幢大小相當(dāng)、裝潢相仿的新房，否則不會搬走。鎮(zhèn)政府工作人員和村干部多次上門談判，但至今未果。

羅家否認(rèn)接受補(bǔ)償政策

昨天一整天，羅保根和老伴幾乎都沒有待在家里。他們一下子成了名人，包括媒體記者、政府官員以及公益律師在內(nèi)的各路人馬陸續(xù)來訪。

前天傍晚，大溪鎮(zhèn)黨政辦發(fā)了一個《關(guān)于鐵路新區(qū)站前大道規(guī)劃路中間尚未拆兩間房屋的說明》，稱羅家基本接受補(bǔ)償政策（據(jù)），遭到羅保根駁斥否認(rèn)。

“當(dāng)時的情況是村干部去羅家溝通，意會錯了，向我們轉(zhuǎn)達(dá)的消息有誤。”大溪鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室的工作人員稱，“知道他們的本意后，我們的工作人員和村干部再次上門說服羅保根，昨天晚上一直待到凌晨1點(diǎn)。”

而關(guān)于已被拆除的羅家后院廚房，該工作人員表示，羅家建房的時候就有政策明文規(guī)定，6口人兩間房，其他的都是違章建筑，屬于合法拆除，拆除時也沒有任何沖突。

站前大道貫穿老羅家

如今圍住羅保根家的這條雙向四車道的溫嶺鐵路新區(qū)站前大道，始建于2011年。

根據(jù)工程監(jiān)理招標(biāo)公告，站前大道全線貫通后，一端通往溫嶺高鐵站，另一端途經(jīng)路澤太一級公路，直抵新河鎮(zhèn)。其中，作為初始端的一期工程道路總長730余米，寬55米。正好貫穿老羅一家所在的下洋張村，村里在2008年開始征地，2009年啟動拆遷。

“前兩年施工還沒到這里時，我們與羅保根的溝通確實不多。但今年以來，我們一直都在和羅家商談拆遷的事，努力達(dá)成一致。”溫嶺市大溪鎮(zhèn)政府宣統(tǒng)委員林旭方坦言。

當(dāng)?shù)卣兄Z給羅家的賠償，是一塊宅基地和26萬元房屋建設(shè)費(fèi)用。但是羅保根認(rèn)為，這筆房屋建設(shè)費(fèi)用，不足以再建一幢同等規(guī)模的樓房。于是，雙方就此僵持。

鎮(zhèn)政府工作人員坦言補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不高

“我個人也認(rèn)為這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確實不高。不過這是溫嶺市里拆遷規(guī)定落實的。”林旭方說，“反過來說，我認(rèn)為這個政策是符合大部分人利益的。畢竟除了羅保根，其他村民都簽了拆遷協(xié)議。”

林旭方之所以認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確實不高，是因為羅寶根如自建新房，將涉及日漸上漲的建材和人工成本。“26萬元確實不夠他再造一幢大小相同、裝潢相仿的房子。”

林旭方和同事也曾設(shè)身處地為羅家想過。

據(jù)介紹，關(guān)于拆遷戶補(bǔ)償事宜，政府出臺過兩個備選方案。一是如前文所述，在原地塊西南方向兩公里左右處補(bǔ)償一塊宅基地，再按300元/平方米補(bǔ)貼拆遷戶造房成本。

“新的宅基地雖然面積略小于現(xiàn)在的，但好處是國有土地性質(zhì)，住戶三證俱全（土地證、房產(chǎn)證、契證），而不像之前的集體土地，只有土地證。”林旭方表示，“這相當(dāng)于排屋概念，房子不僅可以自住，還能購賣、抵押。”

在他們看來，另一個更好的選擇是住進(jìn)現(xiàn)址東北方向百余米處的農(nóng)民公寓。

農(nóng)民公寓的補(bǔ)償面積按照60平方米/人的標(biāo)準(zhǔn)計量，如此前面積超過這一標(biāo)準(zhǔn)，則以之前面積為準(zhǔn)。也就是說，如果不自建新房，羅家可以拿到與現(xiàn)住房一樣大小的618平方米（約4套）的農(nóng)民公寓，代價則是總價為120萬元（2000元/平方米）的購房款。

此外，沿街商鋪還可按照20平方米/人分割到戶，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證（由村里統(tǒng)一經(jīng)營），但羅家6口可以這120平方米的商鋪面積，每年獲得分紅。

“其實老羅可以算算這筆賬，政府的補(bǔ)償條件也不算寒磣。農(nóng)民公寓距離溫嶺高鐵站不到500米，這里的商品房都賣到6500元/平方米了，而且以后肯定還會升值的。”林旭方說，“另外，就算120萬元的購房款不能一次性拿出，我們也允許拆遷戶先賣一套湊錢。”

林旭方告訴記者，這些他們都反復(fù)說給老人聽：“可能老人家性子也有點(diǎn)倔，需要慢慢說才能說通。”

“實在說不通，也不排除我們會申請仲裁。”林旭方說，“但在老羅簽訂拆遷協(xié)議之前，我們保證，不對羅家停水?dāng)嚯?，更不會?qiáng)行拆除。”

聲音

《環(huán)球時報》總編輯胡錫進(jìn)：

浙江溫嶺火車站前大道，這樣的“釘子戶”，這樣的繞道，令人看后感慨，哭笑不得。我不知道該同情這戶人家，還是同情溫嶺人的公共利益。房市的上升和媒體對被拆遷者的無條件支持不斷提高人們對拆遷補(bǔ)償款的預(yù)期，加劇了對立。各地的拆遷補(bǔ)償大多超過了正常賣房價格，拆遷不公平的方向似在歷史性逆轉(zhuǎn)。

英國《每日電訊報》：

真難想像中國人竟繞著房子修出一條路。感覺中國的人權(quán)比英國的好多了。很快每天都會有成千上萬輛汽車與這座樓擦身而過開往溫嶺火車站，這對我們來說可能是個好機(jī)會，我們可能會在一樓開一家顧客免下車小賣店。

網(wǎng)友“還鄉(xiāng)河畔”：

其實我很愿意見到“釘子戶”的出現(xiàn)，說明有關(guān)部門已經(jīng)懂得尊重私有財產(chǎn)了。

網(wǎng)友“藝往清深”：

我對媒體經(jīng)常冠名民眾什么“釘子戶”挺煩的！就浙江這家釘子戶五層才補(bǔ)26萬太少了啊，一平方米300塊我都想去購地養(yǎng)狗玩了。說實在的給我也不愿意配合啊，我們的民眾未必就是圖什么天價補(bǔ)償，你給我們弄個和原來一樣大小住了舒服的住所就得了嘛

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！