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后十八大樓市,去房地產(chǎn)化已成共識(shí) 限購(gòu)取消可能性增大

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 732 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  后十八大樓市,去房地產(chǎn)化已成共識(shí)

  @深圳市都會(huì)城市研究院院長(zhǎng)高海燕

  十八大后的房地產(chǎn)走向可以概括為:“去房地產(chǎn)化”。其核心頭先是解除房地產(chǎn)起落和宏觀經(jīng)濟(jì)起落之間的捆綁關(guān)系,其次是避免房?jī)r(jià)問題成為社會(huì)問題的引爆因素。因此,在未來相當(dāng)長(zhǎng)一個(gè)周期內(nèi),房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向不會(huì)改變、政策力度不會(huì)放松,先進(jìn)可能發(fā)生的變化是政策機(jī)構(gòu)有可能在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候面臨調(diào)整,以更長(zhǎng)期的政策換取短期手段。

  需要厘清的是,房地產(chǎn)的調(diào)控只是讓供需關(guān)系在一個(gè)合適的價(jià)格上交易而非抑制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,房地產(chǎn)去暴利化也并非去利潤(rùn)化,而是讓房地產(chǎn)逐步進(jìn)入一個(gè)基本行業(yè)而不是特殊行業(yè),同樣,快速城市化的要求依然會(huì)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

  廣受矚目的中國(guó)共產(chǎn)黨第十八次全國(guó)代表大會(huì)已經(jīng)勝利閉幕。而對(duì)于十八大后的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)走向,也受到了各方的高度關(guān)注。

  中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新在十八大期間接受媒體采訪時(shí)曾表示,目前正在積極研究擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn),房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策現(xiàn)在還沒想放松。與此同時(shí),姜偉新還強(qiáng)調(diào),隨著大批保障房陸續(xù)建成,配套設(shè)施建設(shè)、管理分配等都是需要解決的重要問題,今后將繼續(xù)加強(qiáng)保障房建設(shè)資金管理,并堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不放松。

  在十八大會(huì)議結(jié)束之后,中共政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理 也曾在公開場(chǎng)合講話中多次強(qiáng)調(diào)城鎮(zhèn)化,他認(rèn)為立足擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求這一戰(zhàn)略基點(diǎn)需要促進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展,城鎮(zhèn)化是我國(guó)發(fā)展的一個(gè)大戰(zhàn)略,是的內(nèi)需潛力所在,推進(jìn)城鎮(zhèn)化發(fā)展,可以釋放內(nèi)需巨大潛力,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期平穩(wěn)較快發(fā)展與社會(huì)和諧進(jìn)步。

  對(duì)于十八大會(huì)議釋放出的“政策信號(hào)”,在上周五本報(bào)的專題報(bào)道中,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士均表示,十八大是一個(gè)節(jié)點(diǎn),房地產(chǎn)調(diào)控的變化取決于此。同時(shí),預(yù)料房?jī)r(jià)會(huì)在十八大后反彈的聲音也不在少數(shù)。在這一輪預(yù)測(cè)角力中,究竟誰會(huì)笑到較后?看我們的 地產(chǎn)評(píng)論員又會(huì)提供怎樣的思路?

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