據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，財政部財政科學研究所所長賈康較新發(fā)表的一番有關(guān)房產(chǎn)稅的言論引起廣泛關(guān)注。賈康說，房產(chǎn)稅鋪開具體時間表較有可能是在11月后，而且大方向已經(jīng)明確無疑了，主要征收對象應是擁有豪宅或多套房的高收入人群。他同時預言，明年上半年房地產(chǎn)業(yè)將會觸底反彈。

　　但是，在上海、重慶兩地開展房產(chǎn)稅試點工作之后，原計劃可能擴圍的個人住房房產(chǎn)稅試點，迄今并不明朗。媒體報道，從今年五、六月份開始，湖南、湖北兩省曾悄然進行個人住房房產(chǎn)稅擴大試點的準備。據(jù)分析，兩地的個人住房房產(chǎn)稅試點前景，與武漢城市圈和長株潭城市群的“兩型社會”試驗區(qū)有關(guān)。所謂“兩型”，指的就是資源節(jié)約型、環(huán)境友好型，這也和房產(chǎn)稅改革的部分政策目標吻合。

　　不過，知情人士透露，目前兩地的相關(guān)準備工作已經(jīng)暫停。與此同時，一些反對開征房產(chǎn)稅的觀點也不絕于耳。國家稅務總局原副局長許善達明確表示反對征收房產(chǎn)稅。反對的理由是，房產(chǎn)稅屬于存量稅收，從實際情況看，中國稅收應該主要是增量稅收，逐漸減少存量稅收。因此，許善達反對擴大房產(chǎn)稅試點，認為針對交易環(huán)節(jié)征稅更符合實際。

　　央行原副行長、全國人大財經(jīng)委員會副主任吳曉靈也表示，不應該擴大房產(chǎn)稅試點范圍，國家應該簡化房產(chǎn)稅收，維護正常的市場秩序。目前征收房產(chǎn)稅的政策意圖、標準都沒有明確，應盡早提交全國人大討論。

　　許善達、吳曉靈等專家學者的聲音之所以受到輿論的重視，一是由于他們的身份，二是緣于房產(chǎn)稅征收問題復雜、混沌的現(xiàn)狀。另外，這些聲音切中了公眾在房產(chǎn)稅問題上的疑慮心態(tài)。經(jīng)濟之聲特約評論員、中國農(nóng)業(yè)銀行頭席經(jīng)濟學家向松祚認為，房產(chǎn)稅鋪開從大方向來說毫無疑問，但是在11月之后就全面鋪開有點樂觀。

　　向松祚說，現(xiàn)在有三個技術(shù)層面的問題尚無明確說法。，從什么時點開始征收。是2000年以后購的房子開始征收，還是從國家住房試點化改革以后購的房子就要征收，這個時點尚未敲定。，對于豪華住房任如何界定，稅率多少都尚屬未知。第三，房產(chǎn)稅的收入未來拿來做什么？用途不明確的話，大家會覺得不透明。所以，1月全面鋪開房產(chǎn)稅可能有一點樂觀，因為主管部門都還沒有達成完整的共識。

　　除了上述三個技術(shù)細節(jié)問題外， 向松祚認為，地方政府其實不太愿意因為稅收影響當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展，比如房地產(chǎn)試點可能會影響一些人的購房欲望，特別是對于一些流動人口，本來我原先想在這個地方購房，考慮到試點房地產(chǎn)稅，我跑到一些不試點房地產(chǎn)稅的地方去購房。此外，房產(chǎn)平均價格由誰說了算，是由稅務征管說了算，是財稅部門說了算，還是由市場的掛牌價說的算，這里面的原因比較復雜。

　　針對經(jīng)濟學家郎咸平提出，中國學美國征收房產(chǎn)稅就等著經(jīng)濟崩潰的觀點。向松祚認為，郎咸平經(jīng)常以很聳人聽聞的語言發(fā)表他的看法，征收房地產(chǎn)稅會對房地產(chǎn)造成非常劇烈的打擊的說法本身是站不住的。頭先，稅收是靈活的調(diào)節(jié)措施，稅率可升可降，征收的范圍也可以調(diào)整；，全球的經(jīng)驗顯示，征收房地產(chǎn)稅就會使房地產(chǎn)的投資或者購購需求下降，但至于造成房地產(chǎn)市場崩潰，不會出現(xiàn)這種情況。所以，郎咸平所謂不可承受的后果是聳人聽聞的說法，沒有任何根據(jù)。

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