一、房地產(chǎn)稅征收范圍
　　
　　是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。
　　
　　二、房地產(chǎn)稅納稅人
　　
　　城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權出典者由承典人繳納；產(chǎn)權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地使用費。
　　
　　三、房地產(chǎn)稅稅率
　　
　　952年2月3日原政務院財政經(jīng)濟委員會在《關于稅制若干修正及實行日期通告》中，將城市房地產(chǎn)原附加并入正稅征收，稅率調整為： 房產(chǎn)稅依標準房價按年計征，稅率.2%。 房地產(chǎn)稅依標準房地租價按年計征，稅率8%。
　　
　　四、房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)
　　
　　為標準房地價和標準房地租價。對座落在廣東省內批準開征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值依.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊的"固定資產(chǎn)"科目中記載的房產(chǎn)原值；沒有房產(chǎn)原值或原值不實的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務機關參照同類房產(chǎn)核定。
　　
　　五、房地產(chǎn)稅減免稅規(guī)定
　　
　　下列房地產(chǎn)減征、免征房產(chǎn)稅：
　　
　　()新建房屋自落成之月份起，免納3年房地產(chǎn)稅。
　　
　　(2)翻修房屋超過新建費用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產(chǎn)稅。
　　
　　(3)廣東省規(guī)定：
　　
　　①華僑、僑眷使用僑匯購購或建造的住宅，從發(fā)給產(chǎn)權證之日起，免征房產(chǎn)稅五年。
　　
　?、谕馍掏顿Y企業(yè)新購購或新建落成的房產(chǎn)，自購購或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅三年。
　　
　?、廴A僑投資企業(yè)新購購或新建落成的房產(chǎn)，自購購或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅五年。
　　
　　④經(jīng)稅務機關批準，下列房地產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅：
　　
　　a.從事農、林、牧業(yè)等利潤較低的外商投資企業(yè)的房產(chǎn)；
　　
　　b.投資于能源、港口碼頭、機場項目的外商投資企業(yè)的房產(chǎn)；
　　
　　c.經(jīng)財政部批準免稅的其它外商投資企業(yè)的房產(chǎn)。
　　
　　六、房地產(chǎn)稅稅款征收
　　
　　城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)座落地的地方稅務機關管轄。
　　
　　廈門市規(guī)定從2000年月日起除從租計征另有規(guī)定外，一律改為每年征收一次，申報納稅期限為每年6至9月。
　　
　　納稅義務人應在房地產(chǎn)評價公告后一個月內將房地座落、房屋建筑情況及間數(shù)、面積等，向當?shù)囟悇諜C關申報。如產(chǎn)權人住址變更，產(chǎn)權轉移或竣工后十日內申報。 免稅的房地產(chǎn)，也要辦理申報。
　　

　　

　　

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