導(dǎo)讀：在上海、重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅之后，房產(chǎn)稅是否推廣，是否對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)帶來(lái)影響再次成為熱議?，F(xiàn)在上海房產(chǎn)稅確定征收千余套卻僅十筆入庫(kù)。就目前看，房產(chǎn)稅調(diào)控房?jī)r(jià)效果有限，征收成本高，難以成為政府穩(wěn)定稅收，推廣無(wú)期。 　　房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)兩個(gè)多月以來(lái)，上海僅入庫(kù)不到10筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅，占被認(rèn)定需要繳納房產(chǎn)稅住房的百分之一。 　　這表明上海并未在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)預(yù)收年的房產(chǎn)稅。 　　不少專(zhuān)家認(rèn)為，就目前而言，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不大，房產(chǎn)稅短期內(nèi)無(wú)法成為地方政府的重要收入來(lái)源，何時(shí)擴(kuò)容試點(diǎn)城市，并在全國(guó)鋪開(kāi)，仍是未知之?dāng)?shù)。 　　1017套房應(yīng)繳房產(chǎn)稅 　　上海市稅務(wù)局近日公布的一季度稅收收入的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，該市以個(gè)人住房和工業(yè)、商業(yè)等非住宅類(lèi)房屋等為征稅對(duì)象的房產(chǎn)稅的稅收收入合計(jì)為 13.16億元，較去年一季度房產(chǎn)稅收入增長(zhǎng)4.47億元，但是個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納數(shù)額有限。上海市稅務(wù)局表示，截至目前已經(jīng)有數(shù)筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅入庫(kù)，但入庫(kù)數(shù)沒(méi)有超過(guò)10筆。 　　此前上海市稅務(wù)局局長(zhǎng)顧炬表示，截至3月28日，上海稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理納稅人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定10722件，開(kāi)具認(rèn)定通知書(shū)4549份，其中認(rèn)定為應(yīng)征稅(包括全額征稅和部分減免)的住房1017套，約占認(rèn)定數(shù)的22%。 　　上海市稅務(wù)局表示，納稅人可在當(dāng)年12月31日之前繳納該年度的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。由于繳納期限在年底，因此上海市個(gè)人房產(chǎn)稅收入的較終結(jié)果還是要看年度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 　　與上海針對(duì)增量房征稅不同，重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收對(duì)象為主城區(qū)的獨(dú)棟商品住宅，以及個(gè)人新購(gòu)的高端住房。數(shù)據(jù)顯示，重慶在房產(chǎn)稅實(shí)施一個(gè)月后，共收取了17筆房產(chǎn)稅，近15萬(wàn)元稅收入庫(kù)。 　　房產(chǎn)稅征收難題 　　由于是保有稅而非流通稅，房產(chǎn)稅的征收成本被認(rèn)為較高。 　　根據(jù)上海市地稅局的規(guī)定，從2011年1月28日起，凡在上海市新購(gòu)住房的購(gòu)房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。并在每年的12月31日前，自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。 　　而重慶試點(diǎn)方案則指出，納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書(shū)面通知納稅人開(kāi)戶(hù)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。

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