住建廳：海南不能“以人查房”

 　　近日，有媒體報(bào)道福建、江蘇等地出臺(tái)房屋信息查詢規(guī)范，禁止通過姓名查詢他人名下住房信息。對(duì)此，有輿論稱，面對(duì)過去半年來頻現(xiàn)的“房叔”、“房姐”，一些地方相關(guān)管理辦法的出臺(tái)頗“耐人尋味”，也有市民表示，住房信息屬隱私，擔(dān)心個(gè)人的信息也會(huì)泄露。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳回應(yīng)，不可“以人查房”?！?/p>

　回應(yīng)：海南不可“以人查房”

　　海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)陳武告訴記者，住房信息屬個(gè)人隱私，除本人、公檢法機(jī)關(guān)、房管部門、律師等通過特定程序外，他人無(wú)權(quán)查詢相關(guān)信息。陳武表示，全省各地對(duì)個(gè)人房產(chǎn)信息管理有明確規(guī)定，不存在“以人查房”的現(xiàn)象，他人無(wú)法通過姓名等信息查詢他人名下的房產(chǎn)。據(jù)了解，2012年底有媒體對(duì)廣州市68歲的“房嬸”李蕓卿進(jìn)行報(bào)道，后經(jīng)廣州市紀(jì)委調(diào)查，信息是番禺區(qū)房屋交易登記的編外人員受人所托，未經(jīng)審批違規(guī)查詢，而李蕓卿本人也無(wú)違法違紀(jì)行為。對(duì)此，一些市民也表達(dá)了對(duì)個(gè)人住房信息安全的隱憂。陳武表示，省住建廳房屋檔案管理嚴(yán)格，即使工作人員也需通過密碼驗(yàn)證，查詢后相應(yīng)的記錄也將保留。同時(shí)，嚴(yán)禁內(nèi)部工作人員對(duì)外泄露他人房產(chǎn)信息?！?/p>

　管理：交易需要信息適度公開

　　不可“以人查房”，卻可以一定程度上“以房查人”。?？谑蟹课輽n案館的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)市場(chǎng)上房屋交易的需要，方便購(gòu)房者查詢意向房源信息，個(gè)人可通過房產(chǎn)證號(hào)或者房屋座落查詢房屋的特定信息，比如房屋的面積、產(chǎn)權(quán)年限及房產(chǎn)證年限、有無(wú)抵押、是否被查封、是否存在糾紛等情況。此舉便于房屋購(gòu)賣，或中介查詢房產(chǎn)信息。該負(fù)責(zé)人表示，雖然可“以房查人”，但房屋所有人的身份證號(hào)、聯(lián)系方式等涉及個(gè)人隱私的信息仍然是無(wú)法提供的?！?/p>

　說法：除公示內(nèi)容財(cái)產(chǎn)屬隱私　

　“某人有多少房產(chǎn)和某人有多少存款一樣，都屬于個(gè)人隱私”。海南大弘律師事務(wù)所的湯林華律師表示，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)重要的物權(quán)制度，一套房子的相關(guān)信息也屬于公示范疇，第三人有權(quán)查詢房屋信息，知曉物權(quán)變動(dòng)情況，避免遭受損害。但通過姓名等信息查詢他人名下房產(chǎn)，涉及個(gè)人隱私，通常會(huì)受到嚴(yán)格控制。公示房屋登記信息與“以房查人”兩者概念不同。

　　聲音：保護(hù)隱私不等于庇護(hù)官員　

　針對(duì)部分地區(qū)出臺(tái)禁止“以人查房”的規(guī)定，網(wǎng)上一些聲音稱：“頗為耐人尋味”。對(duì)此，海南瑞來律師事務(wù)所的羅榮律師表示，隨著《物權(quán)法》的發(fā)布，個(gè)人越來越重視自身財(cái)產(chǎn)信息的保護(hù)，禁止“以人查房”應(yīng)理解為相關(guān)部門針對(duì)侵害他人隱私的一種保護(hù)性規(guī)定，但這并不意味著是保護(hù)官員。針對(duì)輿論關(guān)注的“房叔”、“房姐”等官員及其親屬的財(cái)產(chǎn)公示，政府可考慮通過其他途徑予以公示。羅榮律師稱，但正如市民某些擔(dān)心的聲音，目前國(guó)內(nèi)的相關(guān)管理仍有待健全?！?/p>

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