購(gòu)房情況 面積 其他條件 頭付比例 頭次購(gòu)房 90平方米（含）以下普通住房 住宅小區(qū)建筑容積率在.0（不含）以上、實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住宅平均交易價(jià)格的.44倍（目前是2600元） 不得低于20% 90平方米以上頭套自住房 無(wú) 不得低于30% 購(gòu)購(gòu)二套房 無(wú)限制 無(wú) 不得低于50 購(gòu)房情況 面積 其他條件 頭付比例 頭次購(gòu)房 90平方米（含）以下普通住房 住宅小區(qū)建筑容積率在.0（不含）以上、實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住宅平均交易價(jià)格的.44倍（目前是2600元） 不得低于20% 90平方米以上頭套自住房 無(wú) 不得低于30% 購(gòu)購(gòu)二套房 無(wú)限制 無(wú) 不得低于50% 購(gòu)購(gòu)三套房 無(wú)限制 無(wú) 不得低于55% 廈門(mén)住房公積金貸款頭付比例一覽表 　　　　公積金貸款頭付比例提高　　　　根據(jù)公積金貸款新的操作細(xì)則，對(duì)購(gòu)購(gòu)頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公積金貸款頭付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)套住房的家庭，住房公積金貸款頭付款比例不得低于50%；對(duì)貸款購(gòu)購(gòu)第三套住房的家庭，住房公積金貸款頭付比例不得低于55%。如果購(gòu)購(gòu)頭套自住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下，且符合我市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，住房公積金貸款頭付款比例不得低于20%。對(duì)購(gòu)購(gòu)頭套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的家庭，如果均價(jià)超過(guò)2600元的，因不符合普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，因此住房公積金貸款頭付款比例不得低于30%。　　　　頭套房認(rèn)定以家庭為單位　　　　頭套房認(rèn)定以家庭為單位（包括借款人、配偶及未成年子女），以住房貸款為界定標(biāo)準(zhǔn)（住房貸款記錄來(lái)源于銀行系統(tǒng)），包括商業(yè)貸款和公積金貸款，只要購(gòu)購(gòu)住房有過(guò)一次貸款記錄，再次貸款購(gòu)房均為二套房。　　　　目前我市普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在.0（不含）以上、單套建筑面積在44平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格低于全市商品住房平均交易價(jià)格的.44倍（目前為2600元），同時(shí)滿(mǎn)足以上三個(gè)條件即為普通住宅。按照以往的規(guī)定，住房公積金貸款頭付比例分為兩檔，即購(gòu)購(gòu)普通住宅的，頭付款比例不得低于20%，其他住宅頭付比例不得低于30%。

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