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使用公積金貸款購房“三個注意”

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 440 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

其一，公積金不能直接用作購房頭付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。其二，公積金的提其一，公積金不能直接用作購房頭付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付頭付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購購的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　其三，結清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金系統(tǒng)上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購購套房。但如果套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款購房，仍視為頭次購房，不受二套房的政策限制。

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