較近，有媒體報(bào)道遼寧省營口市的樓市嚴(yán)重滯銷，現(xiàn)“鬼城”身影。營口現(xiàn)象絕非個(gè)案，為了避免出現(xiàn)更多“鬼城”，需要深刻反思當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)模式，需要警惕盲目城市化和高房?jī)r(jià)帶來的隱患。必須祛除我國房地產(chǎn)的虛火，不能再讓房?jī)r(jià)虛高不下，尤其不能再讓新型城鎮(zhèn)化淪為房地產(chǎn)化。

　　從各地方政府出爐的各種城鎮(zhèn)化體系建設(shè)規(guī)劃方案來看，新型城鎮(zhèn)化依然是在新瓶裝舊酒。如果城鎮(zhèn)化的追求超過現(xiàn)實(shí)需要，將投資“鐵公基”的發(fā)展模式轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)化建設(shè)，就有可能形成過度的城鎮(zhèn)化。如果一味地?cái)U(kuò)建城市，抬高房?jī)r(jià)和地價(jià)，盲目求大，不考慮資源環(huán)境的承載能力和現(xiàn)代城市管理能力，則會(huì)給未來埋下衰退的種子。

　　因此，在發(fā)展新型城鎮(zhèn)化的時(shí)候務(wù)必警惕“房地產(chǎn)化”和“鬼城”現(xiàn)象，要減少盲目的造城運(yùn)動(dòng)。還要警惕房屋空置和購不起房的新矛盾。如果一個(gè)城市一邊有很多人購不起房，另一邊卻聳立著大片的“鬼城”，而這個(gè)城市卻還在靠簡(jiǎn)單、粗暴的移民和拆遷搞城鎮(zhèn)化，將年輕一代的農(nóng)民工趕向城市，將農(nóng)民的土地騰挪出來搞房地產(chǎn)開發(fā)，那就必然會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大“鬼城”的規(guī)模和范圍。當(dāng)務(wù)之急，必須實(shí)施有的放矢的房地產(chǎn)調(diào)控政策和保障房供給，避免資源的再度重置和浪費(fèi)。

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