海南房?jī)r(jià)短期飆漲可能性極小

　　2月份國(guó)內(nèi)66個(gè)大中城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲北上廣漲幅居前?？诃h(huán)比漲0.2% 。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局于昨日發(fā)布2013年2月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，今年2月新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價(jià)格上漲的城市有66個(gè)，環(huán)比下降的城市有1個(gè)，持平的城市有3個(gè)，環(huán)比較高漲幅達(dá)到3.1%，北京與廣州漲幅居頭，上海、深圳等一線城市位列其后;而在同比價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格上漲的城市有62個(gè)，同比價(jià)格下降的城市有8個(gè)，較高漲幅達(dá)8.2%。其中，海口環(huán)比價(jià)格上漲0.2%，同比下降0.1%;三亞環(huán)比價(jià)格上漲0.4%，同比上漲0.3%。海南房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，?？?、三亞的房?jī)r(jià)微幅上揚(yáng)屬于正常波動(dòng)，與內(nèi)地多個(gè)房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大漲幅的城市不同，海南房?jī)r(jià)短期內(nèi)走高的可能性較小。

　　北上廣深2月房?jī)r(jià)齊上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，在66個(gè)環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，北京、廣州漲幅較高，達(dá)3.1%，并列榜頭;上海環(huán)比上漲2.3%、深圳環(huán)比上漲2.2%，位列、第三位。

　　在新建商品住宅(不含保障性住房)同比價(jià)格方面，廣州同比漲幅較高，同比上漲8.2%;北京同比上漲7.7%、上海同比上漲4.1%、深圳同比上漲5.8%。數(shù)據(jù)表明，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市的漲幅均比今年1月份有所擴(kuò)大。

　　二手住宅價(jià)格指數(shù)方面，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格下降的城市有4個(gè)，環(huán)比價(jià)格上漲的城市也達(dá)到66個(gè);此外，同比價(jià)格上漲的城市有49個(gè)，同比下降的城市有18個(gè)，持平的城市有3個(gè)，在同比價(jià)格上漲的城市中，較高漲幅為6.7%。

　　與新建商品住宅(不含保障性住房)的價(jià)格指數(shù)類(lèi)似，北京、上海、廣州、深圳四城的二手住宅環(huán)比、同比價(jià)格均有所上漲。其中，北京環(huán)比價(jià)格上漲2.2%、同比上漲6.0%;上海環(huán)比上漲1.6%、同比上漲3.9%;廣州環(huán)比上漲1.7%、同比上漲5.7%;深圳環(huán)比上漲1.4%、同比上漲3.9%。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比較高漲幅達(dá)3.1%，同比較高漲幅突破8%，環(huán)比價(jià)格指數(shù)平均漲幅達(dá)到1.08%的情況是近兩年都未曾出現(xiàn)的，由此可見(jiàn)，當(dāng)前有必要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　以?xún)r(jià)換量仍是今年海南樓市主基調(diào)

　　海南樓市有哪些區(qū)別于其他地區(qū)樓市的特點(diǎn)?在新的政策形勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商該如何謀求發(fā)展?對(duì)此，新世界花園營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)夏冰表示，海南的稀缺型資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)為國(guó)際旅游島開(kāi)發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力無(wú)限，可謂“海闊天空”。

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